什么是现金流？
现金流是指企业或个人某一期间内的现金流入和流出的数量。
房东与房客的故事
陈小姐终于攒够了积蓄，于是想自己创业，做化妆品生意。由于资金有限，所以她把店面选择在城乡结合处，这个地方人流适中，而且租金相对市中心还算是比较划算的。
陈小姐每天很用心的打理生意，凡事都亲力亲为，经营了两年后，虽说赚不到什么大钱，但是起码比上班强多了。今天，刚好房东过来收房租，并且提醒她下个月开始房租要上涨。
陈小姐激动的说：“又要涨，赚的钱都交房租了，这跟帮你打工有什么区别。”房东说：“这没有办法，整条街都上涨了，我不涨不是扰乱市场吗。”
陈小姐真的很无奈，本来可以赚到一些钱的，可是都交房租去了，而且房租一年比一年贵，生意真的难做啊！
房东却每天却舒舒服服的过日子，早上喝完早茶后，下午悠闲的到麻将馆打打牌，因为每个月收来的房租已经够他的日常开销了，不必为生活担忧，那些有几套房子和门店的老板就更加舒服了。
为什么陈小姐和房东的生活方式就差别这么大呢？
我们来分析一下陈小姐与房东的收入来源：
陈小姐：经营化妆品店，唯一的收入就是销售收入，通过赚取差价还盈利。
房东：房东有一间门店，他的收入主要来自租金。
真相的只有这么简单吗?
其实真正的真相是：这条街本来没有那么旺的，就是很多像陈小姐一样的老板进驻之后，为了生意更好一点，所以就不断的宣传，通过网络，发传单，想尽一切办法宣传，随着宣传力度加大，这条街的人流也越来越多，当然生意也会慢慢好起来。
房东看着这条街的人流越来越多，于是就在一起商量上涨租金，每年的租金都在上调，房东也通过上涨租金而增加收益。
看似很正常的逻辑，其实你发现问题了吗？这条街是陈小姐这群老板炒热的，炒热后他们赚取的只有差价利润。
而房东就坐收渔利，门店前的人流变大了，老板就开始上涨租金，房价也随之高涨，房东又可以拿这间门店去融资，然后继续投资门店。最后，真正的大赢家其实是房东。
第五个《内参密码》字母是：A 你已经发现5个密码字母，价值250元。
最赚钱的现金流
我们的利润无非来自3种现金流：
1、经营性现金流
2、投资性现金流
3、融资性现金流
房客赚的是经营性现金流，只赚取一种现金流，所以总是抱怨生意一年比一年难做！
而房东不同，房东是同时赚取3种现金流，所以房东越来越有钱。
房东每月收取的房租，这是经营性现金流；
随着房产的增值，原本100万的店面3年后，按每年最低15%的增长，3年后这个房产最少价值150万左右，这是房东赚取的投资性现金流。
然后，房东可以利用这套房产去融资，然后继续拿去买进更多的房产，融来的资金就是融资性现金流。
这就是为什么老板觉得生意一年比一年难做，一年到头也赚不到什么钱，而房东的资产却不断增加。
因为老板只赚取了一种现金流，而房东赚取的是3种现金流。
有一个本风靡全球的畅销书《富爸爸穷爸爸》，书里提到一个概念，那就是财务自由，很多人看过之后，都把财务自由当做奋斗目标！
什么是财务自由？
财务自由就是当你不工作的时候也不必为金钱发愁，因为你有其他投资。当工作不是你养家糊口的惟一手段时，你便自由了，因而你也获得了快乐的基础，也达到了财务自由。
象限图中每个字母所代表的含义：
E代表雇员
S代表自由职业者
B代表企业所有人
I 代表投资者
要实现财务自由，我们必须进入I象限，让钱为自己工作，用钱赚钱，也就是增加我们的投资性现金流和融资性现金流富人的收入绝大部分来自这两种现金流！
90%的人都是为钱工作，假如现在你还在为钱工作，那么你应该改变一下你的观念，要学会让钱为自己工作，去支配钱，而不是被钱支配。
巴菲特、亚洲首富孙正义、中国首富李嘉诚他们都在I象限，所以他们成为了首富。当然不是富人才能进入I象限，其实任何人都可以进入，你要培养自己的投资习惯，培养让钱为自己工作的习惯。
起初我们没有太多资金，这没有关系，我可以从一些小额投资开始，慢慢放大信用，获得更多的融资性现金流，然后不断的投资，在获得投资性现金流，这样，真正的财务自由离你就不远了。
记住：穷人赚经营性现金流，而富人赚取的是投资性现金流和融资性现就流！
因此，你必须创造长期稳定现金流。
如图所示：
你有了现金流，现金流就可以放大信用，放大信用等于放大钱，你就可以拥有更多融资性现金流，有了融资性现金流就可以拿去投资，产生投资性现金流，这样反复循环，你的财富就不断的增加。
所以一切成功的前提就是“创造”“长期”“稳定”的现金流！
创造
上天已经赋予你足够多的天赋去创造属于你的生意，假如现在没有生意，这就要靠你去创造。就像我，之前花了很多时间在积累创业所需的资金，积累经验，为的就是创造属于自己的生意。
生意给我们提供现金流，有了现金流就可以放大信用，放大信用我们就可以产生融资性的现金流，所以这是成功的开始！
长期
假如你的现金流不够长，那么肯定会影响到你的信用！现在我们来辨别一下，你的公司是不是优良资产。
你的公司是优良资产吗？假如公司在你手里5年时间没有做到2000万，那么你就是对不起你的员工，更对不起你自己。员工愿意跟着你干5年，你自己都买不上房子车子，员工更买不起了，一般我经营公司，都要求员工在两年内实现买车买房，这样才对得起跟着你干的员工。
假如没有人愿意投资你的公司，也没有人收购你的公司，那么你的公司就不算优良资产，因为你的资产不能流通。
前面我们有谈到，能流通的资产才算资产，不能流通的就不算资产。所以不仅要创造出一个生意，更要把你的生意经营好，打造成一个优良资产，是一个长期稳定的优良资产，这样才能产生更多长期现金流，扩大我们的财富。
稳定：
我们创造的现金流一定要稳定，不要这个月进账100万，到下个月只进账20万，如果波动太大，短期可能不会出现问题，但是长期以往就会影响到你的资产的稳定性。
我们赚取的是投资性现金流和融资性现金流，融资就会有利息，假如你的现金流不够稳定，你的资金就很难覆盖利息，到时候只能拆东墙补西墙，活受罪。
所以光有现金流还不行，还要做到稳定的现金流，这样有利于控制好风险，你的资产就稳定增值增长。
只要你创造出长期稳定的现金流，你的一只脚已经迈入富人的行列了！
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