全文刊登于《当代建筑》2022年第10期 p99-107
总体鸟瞰
总平面图
城市肌理
珠海市级养老服务机构位于广东省珠海市南屏片区珠海大道南侧，濂泉路以北，北临规划一路，东临规划三路，西南面正对仙竹公园，景观视野面良好，四周为居住区。建设用地面积为11 335.92 ㎡，总建筑面积为60 193.68 ㎡，容积率4.0，建筑密度为30%，绿地率为30.62%，建筑主体高度为53.9 m，机动车车位330个，总设置床位数1 100床。其中：为自理、轻度失能、健康老年人设置的床位数为180床；为中度失能（介助）老年人设置的床位数为300床；为重度失能（介护）老年人设置的床位数为420床；医疗床位数200床。
1 场地解题
作为密集老城区中的养老机构，在用地紧张和床位数量多的情况下，场地布局利用环境优势，以半围合的“U”形空间面向西侧的竹仙公园绿地，使尽可能多的养老居住单元获得良好的景观视野。
西南侧相邻地块为幼儿园用地，在建筑的西南角设置两层高的架空场地，从外到内形成过渡灰空间，希望通过此公共空间与幼儿园场地发生呼应，为未来“老幼复合模式”预留可能性空间。
2 创造复合院落空间
在有限的用地条件下，建筑师设计了多层次的公共活动空间，如生活庭院、屋顶露台、架空门廊等，为老年人、医疗工作者提供了舒适的生活工作环境。从进入场地开始，建筑通过局部架空形成两层通高门廊，面向主入口广场，并以此为过渡空间进入中心生活庭院。建筑三面环抱中心的生活庭院，是用地内最大的庭院，供老年人休憩、散步、康复等，同时也是养老机构中充满仪式感的主入口空间。
沿街主入口
建筑面向仙竹公园设置多个退台庭院，形成与之遥相呼应的对景空中庭院。项目将退台庭院与照料单元连通，为高层居住及活动不便的老年人提供一个生活、休闲的花园空间，使活动不便的老年人能够就近到达邻近的花园平台，接触自然绿化，呼吸新鲜空气，沐浴冬日暖阳。
屋顶退台花园
内广场立面肌理
3 内部空间设计策略
3.1 高效合理的流线设计
建筑平面功能多样，在满足各使用功能的同时，提高了内部空间的使用品质。建筑设置养老公共活动区、居住区、医疗监护区、员工行政办公区、后勤区等功能区，并做到洁污分流，医养分流。
3.2 嵌入式医养模式
项目在建筑南侧设置医疗监护中心，1～3层为接待大厅、各医疗科室及后勒保障用房，4～6层为24小时健康监护中心病房区，通过交通流线组织，可便捷地与养老居室区连通，避免与生活流线的交叉。同时，该监护中心首层面向外部入口广场，可从地块南侧出入口的独立流线进入，为周边社区提供一定的医疗服务。
机构入口广场
3.3 垂直“持续照料退休”CCRC养老模式
养老院流线可从地块西侧出入口独立进入，针对老年人不同阶段的自理情况，从建筑的高层到低层分别设置自理、介助、介护照料单元，不同阶段的老年人入住合适的单元，以提供相匹配的护理。分区设置全方位满足不同阶段老年人的不同需求。此外，在每层的合适位置，围绕居室设计护理站、治疗、备餐、药存、助浴等功能用房，方便老年人到达，使得每个居室能在有效的时间内能得到更合理的照料服务。
3.4 适老空间的精细化处理
无障碍设计贯穿整个大楼，项目充分考虑老年人行动不便的特殊情况，通过平坡出入口、无障碍扶手、卫生间、轮椅坡道等设计，让老年人能便利通行于所有区域。项目在低楼层内设置文化娱乐、康复训练及医疗保健等多项服务设施，为老年人营造身心关怀、颐养怡情的老年生活。
居室内最大化地设置外窗，保证居室应有的日照及采光。居室房间整体以暖色调为主，根据不同阶段需求处理功能细节，从家具的尺寸、护理空间尺寸、轮椅通行空间等方面充分考虑老年人的起居生活。
墙身分析
4 立面设计策略
4.1 轻快简洁的现代语言
建筑以现代风格为主，轻快简洁，一改以往养老建筑厚重的刻板印象，强调横向水平线条，通过立面开窗和窗套线脚的凹凸变化，形成丰富的立面层次。裙房的凸出、收进变化，以及建筑由低到高形成的退台，增大了景观扩展面，丰富了空间层次感。
4.2 控制成本下的精准建造
在有限的造价条件下，外立面主材料为白色质感弹性涂料，局部点缀木色的折面铝板和竖向百叶，百叶的设置起到局部遮阳的作用，木色的材质也使得建筑具有康养建筑的特点，同时与室内主材色调相呼应。
5 疗愈花园
建筑通过设置退台空间，形成多个空中露台庭院，以植物景观作为健康养老的疗愈手段，为老年人提供园艺活动，尤其为介助型老年人和失智老年人就近提供日常活动的户外空间。同时，为城市提供良好的“第五立面”景观，有效调节地块的整体微气候。建筑最大化满足天然采光与自然通风，在屋面建造花园式、组合式屋顶绿化，对建筑节能、环境塑造、生态效应均有良好的效果。
6 未来社区养老的进一步升级
新一代养老服务产业网络依托信息化管理技术，以养老院等基础设施为基点，辐射周边社区，为社区内所有老年人提供医疗援助、日间照料、老年大学和文化娱乐等服务，在空间上凝聚社区老人，成为老年人社交的载体；同时作为信息统筹的护理调配中心，24小时全方位地监控居家老年人的健康状况，及时提供上门护理和医疗援助等服务。珠海市级养老服务机构整体目标为营造身心关怀、颐养怡情的都市型现代医养结合综合体，将医疗及养老设施有机结合为一体，内部实现医养、生活、娱乐等一体化服务的完美结合。未来，社区养老可依托信息化管理技术，真正实现依托社区网络的“老有所依，老有所养”的现代养老体系。■
医疗中心入口
立面肌理
公共阅览室
起居照料室
书画教室
双人间居室
机构大堂
项目图纸
一层平面图
二层平面图
六层平面图
项目概况
项目名称 | 珠海市级养老服务机构
业 主 | 珠海市民政局
建设地点 | 珠海市南屏镇
设计单位 | 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司
用地面积 | 11 335.92 ㎡
建筑面积 | 60 193.68 ㎡
结构形式 | 框架结构
建筑层数 | 14层
主要材料 | 白色质感弹性涂料
设计总负责 | 陈磊王浪
建筑专业 | 王浪，朱光武，陈凤娇，翟晓晖，章海荣，金艾，程顶，毛舒婷
结构专业 | 赵勇，丁屹，龚成，龚继凯，谢金明，田超，宋飞瑜
设备专业 | 杨德志，张李智，曹孟良，张露
景观设计 | 深圳市道森景观设计有限公司
设计时间 | 2018年
建成时间 | 2021年
图纸版权 | 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司
摄 影 | 张阳
====================================
本文发表于《当代建筑》2022 | No.10
联系客服
