​判断浦东和浦西地段的方法有什么不同

嗨，大家好，我是卢俊！

今天跟各位聊一聊上海的浦东和浦西，它们的地段价值到底如何来判断

点击下方视频，看看卢俊怎么说

上海作为一个超级一线的城市，它的地段大概率都是强势的，但是在浦东跟浦西，判断地段价值的逻辑其实是有不一样标准的

在浦西属于一个非常典型的摊大饼模式

什么意思？

浦西的发展大概率都是以原住民以及生活配套起居为核心的

所以在整个浦西发展过程中，城市的脉络是围绕着内环、中环、外环，一轮轮外扩的形式去发展的

所以摊大饼也就意味着它的定价是有相对标准的：越中心越贵，越远可能价格就会下滑

但是对于浦东而言，整个浦东的崛起都来自于产业的导入，可以说是遍地开花

在浦东，你很少能看到围绕着环线定价的标准，都是依靠着强势产业驱动之下的点状房价高地

所以看浦东就看产业，看浦西就要看配套，这也是如今我们去判断这两个板块的核心标准

那么如何去选择那些价值高地？

在浦东，毫无疑问房价最高的一定是在产业最强，同时拥有一定生活配套的地方，最典型的案例就来自于张江

张江的产业强势已经毋庸置疑了，再加上如今经过10年的时间，各种配套已经明确落地，这也让整个张江成为上海中环附近二手房价最高的板块

而对于浦西，去判断价格标的的核心就来自于它有成熟配套的同时，是否靠近某一个产业聚集区，典型的案例就来自古北

古北本身没有产业，但是它有强势配套，同时离大虹桥、漕河泾这些浦西产业集中区相对比较近

于是它就成为了上海第二个国际化住区

所以各位有没有发现，浦东浦西逻辑是完全反向的，或者说不太一样的，这也决定了我们去看这两个板块需要有不同的心态

关注我，三分钟和你说清一个楼市真相。

以上为正文，来自真叫卢俊团队

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