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1894人抢370套房！中签率19.54%！

刚刚，招商沁苏禧发布了非人才房认筹名单！

认筹名单入下：

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沁苏禧花园本批次为公安编号1#、3#、5#、6#、7#、8#共计377套房源，其中7套样板房不参与推售，房号为1幢1101室、3幢1101室、7幢1101室、8幢1101室、8幢1103室、8幢1703室、8幢2501室，故本批次开盘推售房源为370套（含4套非标户型，房号为5幢103室、6幢101室、7幢103室、8幢101室）。

招商沁苏禧

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招商·沁苏禧花园还同步发布了项目签约须知，正文如下：

尊敬的业主：

您好！感谢您选择了由苏州招华房地产开发有限公司开发建设的沁苏禧花园项目（备案名：沁苏禧花园），也感谢您一直以来对我们工作的大力支持。为了您在办理房屋签约手续期间能为您提供更好的服务，同时节省您宝贵的时间，我们就您购买的房屋签约事宜做出以下提示：

一、签约流程

（1）签署《商品房认购书》时，客户需提供全部购房者个人资料、按揭资料，并于签约当天提交至置业顾问及按揭银行审核；

（2）请您将签约及贷款的资料提供齐全，并在《商品房认购书》签订后当日内于开发商、银行指定地点签署《商品房买卖合同（预售）》及补充协议并缴纳足额首付款，同时办理按揭手续（一次性付款客户请当天付清全款）。

二、签约资料

（一）一次性付款客户签约须携带资料

有效身份证件原件、户口本原件、婚姻状况证明原件、认购协议原件、定金收据原件、足额储蓄卡房款。

备注：

1、有效身份证件：身份证、护照、军官证、出生证等；

2、户口证明：含买受人及其配偶对应的户主页及所有家庭成员（含子女）页；集体户口须提供户口簿首页及个人户口页的复印件，并加盖单位相关部门或公安部门公章；

3、婚姻状况证明：须由民政部门开具的结婚证、离婚证、离婚协议。借款人的姓名和身份证号码需与身份证、户口本、结婚证等号码一致，出现不一致时需相关部门出具证明；

4、买受人中含未成年人的客户，需提供未成年人的身份证明：

（1）尚未办理身份证的未成年人需提供出生证明原件和户口本原件代替；

（2）未成年人的监护证明：父母双方身份证原件、家庭户口本证明原件、父母结婚证原件和未成年人出生证明原件，同时留存父母双方身份证复印件、家庭户口本证明复印件、父母结婚证复印件和未成年人出生证明复印件。复印件上家长签署以下文字：此件由我方提供，我方对此件真实性合法性负全责；提供人：XXX，提供日期：XXXX年XX月XX日；

（3）监护人需在销售现场签订监护人协议（买受人系无民事行为能力人对应的承诺保证书）。父母离异的需提供明确约定监护权人的离婚协议原件和判决书原件；

（4）另未成年人其监护人需至街道或派出所开具未成年人与监护人监护关系证明原件。

（二）按揭付款客户签约须携带资料

有效身份证件原件、户口本原件、婚姻状况证明原件、当月征信报告原件、认购协议原件、定金收据原件、足额储蓄卡首付款、收入证明原件、银行流水原件

备注（（一）项已有提及的不再赘述）：

1、借款人年龄条件：现有年龄加贷款年限不超过男70岁，女65岁（以银行最后审批为准）；

3、收入证明：必须为电脑打印，税前月收入应为所有贷款月供额之和的2倍以上并加盖单位或人事部门公章，且收入证明需与收入流水匹配；

4、各贷款银行有特殊资料要求的，客户应按照各银行要求准备，3天内补齐，否则造成无法贷款等后果由客户自行承担；

5、如遇政策调整或其他原因，致使需提高首付款比例的，您须在接到我公司书面通知后次日内按照提高后的首付比例与银行办妥相关按揭贷款手续；

6、公积金（组合）贷款的客户还需提供有夫妻双方完整信息的公积金缴存证明，若夫妻其中一方未缴存公积金的需提供收入证明。连续6个月以上按时足额在公积金中心缴存住房公积金的客户方可申请办理公积金贷款或公积金组合贷款；

7、如借款人系个体经营或私企业主，除须提供收入证明外，还须提供营业执照、营业税票、验资报告等相关证明材料；

8、贷款数额较大时，还须提供资产的附属证明，如未抵押的房产、定期存折、债券凭证、股票市值清单等。

（三）其他说明

1.签署人须为买受人本人，如委托他人办理，则被委托人须持有委托人的身份证、被委托人的身份证及公证委托书原件。

2.以上材料签约当天复印件一式两份，并携带所有原件。

苏州招华房地产开发有限公司

2022年12月18日

昨日，沁苏禧发布了非人才房开盘须知！

划重点：

摇号时间：2022年12月19日19:00

江苏省苏州市中新公证处启动摇号程序并全程直播。选房顺序号结果产生后，将于2022年12月19日在“江苏省苏州市中新公证处”网站(http://www.zx-notary.com/)进行公示。

选房时间：2022年12月20日8:00开始正式选房。

选房系统公测时间：2022年12月18日15:00-19:00

入口如下：

人才房开盘须知如下：中签率87.23%！141人抢123套房！刚刚，沁苏禧人才房认筹名单出炉！

全面细致的选房攻略：招商星洲西，选房攻略。不要错过！

另外，还同步发布了非人才房选房步骤指引及选房公测系统。

后附原文：

一、沁苏禧非人才房开盘须知

敬启者：

沁苏禧花园项目已于2022年12月8日获取预售许可证（苏房预园区【2022】188号），现公告首批次房源开盘须知。本批次为公安编号1#、3#、5#、6#、7#、8#共计377套房源，其中7套样板房不参与推售，房号为1幢1101室、3幢1101室、7幢1101室、8幢1101室、8幢1103室、8幢1703室、8幢2501室，故本批次开盘推售房源为370套（含4套非标户型，房号为5幢103室、6幢101室、7幢103室、8幢101室）。

沁苏禧花园首批次房源开盘由江苏省苏州市中新公证处公证处选用区块链摇号系统确定顺序号，再通过区块链选房系统进行选房。

一、【区块链摇号系统确定选房顺序号】

2022年12月19日19:00江苏省苏州市中新公证处启动摇号程序并全程直播。选房顺序号结果产生后，将于2022年12月19日在“江苏省苏州市中新公证处”网站(http://www.zx-notary.com/)进行公示

二、【线上区块链选房】

1. 选房采用区块链选房系统进行。2022年12月19日摇号结果公示后，选房人（指已经完成认筹登记并经审核通过的客户）可于2022年12月20日正式登陆选房系统，开始查看、关注、收藏房源；

2．2022年12月20日8:00开始正式选房。选房人依据选房顺序号，依次进行线上选房，直至选房活动结束。每组选房时间1分钟，在规定时间内未选房的，视同放弃。房源选完，则活动结束，系统关闭。（具体选房操作流程说明详见“招商蛇口苏州公司”微信公众号）

三、【选房须知】

①选房人承诺亲自参加并按要求选房，必须保证与认筹时登记的姓名、身份证号码、电话号码保持一致(每户家庭仅可使用该选房人的电话号码参与选房)。否则，我司有权依据线上选房活动相关规则等确定该选房人不具备选房资格或取消选房资格，及由此产生的包括但不限于:无法进行手机网上登陆、无法参加线上选房以及无法办理线下签约等一切后果将由该选房人自行承担，并放弃向我司(其他方)主张任何损失(如有)。

②线上选房系统内的确认为电子确认，客户注册登陆后在手机端口相应位置勾选即视为客户已详细阅读、完全理解并同意全部须知和规则等，操作勾选即视为签字之日。如购房人超过一人的，我司视同其余人已同意并认可本须知及相关文件内容，并授权手机线上选房具体操作者办理，认可操作者相关选房行为。

③ 选房人参与选房活动，承诺所提供的个人信息、联系方式、购房资格等材料真实有效。如发现选房人提交的购房资格等材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况，或者选中房源的选房人不具备购房资格，我司有权没收选房人的定金，并将相关涉嫌违法的线索移交公安机关，我司无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且我司对此无须承担任何责任。

④ 线上选房成功后可在线上选房页上查看【我的】房源详情，选房人一旦成功选定具体房屋均不得更换选购其他房屋,并在正式签订《苏州市商品房买卖合同》及附件之前签订认购协议及相关附件，办理书面认购、签约手续并缴纳相关款项。线上完成认购后，相关冻结资金自动转为购房款(其中包含定金100万元整)。

如逾期未办理书面认购手续，属于该选房人自动放弃购买资格，我司无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须承担任何责任。

⑤线上选中的选房人签订认购协议及相关附件的，须与该选房人姓名一致:不得更名、增名、减名; 否则视为该选房人违约，我司无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须承担任何责任。

⑥选房人选中房源后应按认购协议约定，将房款转入如下预售资金监管账户:

名称：苏州招华房地产开发有限公司

账号：32250198903609654321

开户行：中国建设银行股份有限公司苏州城中支行

选房人需在线上选房活动结束后，于12/21-12/22日期间至沁苏禧花园签约中心：苏州市工业园区金尚路1号仙峰大厦北楼3楼如期足额支付相应款项、办理相关签约、贷款手续。若选房人未按照前述约定足额支付房款及办理签约和贷款等相关手续,即视为该选房人自动放弃购买资格，项目无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须承担任何责任。

⑦《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》的扫描件《前期物业管理服务协议》《业主临时管理规约》《红线内外不利因素》等文件已进行公示。选房人选择参与本次线上选房活动，在手机界面点击“我已阅读并同意”，则应视为选房人已经完全理解知悉并认可上述文件全部内容及本规则全部内容，并充分理解其法律意义和后果。如选中房源的选房人对上述文件及本规则内容持有异议等而不按时签约或不按时付款等的，则应属于该选房人的个人原因并视为选房人放弃购买资格，我司无需再行通知选房人并有权将该房屋另售，且我司对此无须承担任何责任。

⑧本次开盘销售的房屋为装修交付，双方权利义务及交付标准以最终签订的《苏州市商品房买卖合同》及附件内容为准。

四、【特别提示】

1.建议每个账号使用同一台手机登陆，避免因频繁切换手机，被系统识别为账号异常，造成封号、无法登陆等，由此产生的一切后果，将由选房人本人自行承担。

2.选房时间以国家授时中心的标准时间为准，请大家在登录选房系统前选择性能良好的手机并校验好手机的时间(手机连接网络的状态下设置自动校准时间即可)。

3.如果因客户手机运行系统故障、时间校验不准、微信不稳定、网络不稳定、没有准备备用手机、操作不熟练、网络不通畅等非我公司或非选房软件原因导致无法完成选房，相应结果由购房客户自行承担。

4.每个客户1分钟的专属选房时间段不会因电话呼入或微信呼入等任何原因而发生时间中止，如因任何情形导致错过选房时间段的，相应结果由购房客户自行承担。

5.我公司郑重声明如下：任何第三方单位、个人以内部认购、提前选房、更名等任何理由收款至第三方单位、个人账户的行为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人以销售我公司项目为名，收取的中介费、居间费、“ 茶水费” 等费用，均与我公司无关。请您注意甄别信息真伪，保护自身财产安全。

6. 客户成功选房后，仅限合同中涉及的买受人或授权人出席办理购房等相关事宜，并至指定地点办理书面认购、签约、贷款等相关手续：全程规范佩戴口罩，配合测量体温，如签约当天防疫政策有变动，按最新疫情防控要求执行。

五、【选房系统公测】

1、选房系统公测时间:

2022年12月18日15:00-19:00

2、选房系统公测注意事项

2022年12月18 日开放【公证云开盘系统】进行模拟公测，系统公测期间购房申请人可以登录【公证云开盘系统】进行虚拟房源关注、收藏及选房模拟活动。2022年12月20日开始正式进行线上选房活动。公测订单仅用于账号验证及流程熟悉，公测房源为虚拟房源，非正式房源。公测选房时客户选房无顺序，正式选房时客户按照选房顺序号进行选房。选房结果、最终房源及《商品房认购书》等材料以正式活动中所选的房源及签署材料为准。

3、公测选房系统

打开支付宝APP，搜索生活号【公证云开盘】或扫描下方二维码进入，选择【公证云开盘】。

苏州招华房地产开发有限公司

2022年12月17日

二、沁苏禧非人才房选房步骤指引

三、招商·沁苏禧花园项目人才/非人才选房公测系统

【选房公测系统】：

①选房系统公测时间

2022年12月18日15:00-19:00

②选房系统公测注意事项

2022年12月18日开放【公证云开盘系统】进行模拟公测，系统公测期间购房申请人可以登录【公证云开盘系统】进行虚拟房源关注收藏及选房模拟活动。2022年12月19日开始正式进行线上选房活动。公测订单仅用于账号验证及流程熟悉，公测房源为虚拟房源，非正式房源。公测选房时客户选房无顺序，正式选房时客户按照选房顺序号进行选房。选房结果、最终房源及《商品房认购书》等材料以正式活动中所选的房源及签署材料为准。

③公测选房系统

打开支付宝APP，搜索生活号【公证云开盘】或扫描下方二维码进入，选择【公证云开盘】

苏州招华房地产开发有限公司

2022年12月17日

招商沁苏禧

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