一次准备3个号，都在冲湖东建发缦月丨黄蓉

文丨黄蓉

已认筹建发的带图入群

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知道湖东建发会很火，但没想到会这么火。即便是三盘（绿城、华润、建发）大撞车，依旧占据流量C位。据说第一天人数已经爆了。

建发官宣的认筹稿件目前点击已过2.7万，流量已超过了去年头牌,隔壁邻居招商沁苏禧，以及上月的华润润月雅筑。

认筹金从最初设定的400-680-1000，到之后的400-650-1000，再到现在的300-400-800，门槛降低又为摇号热度添了一把油。

奥体疯狂供地导致的短期倒挂信仰坍塌，目前并没有影响到旺墩路三兄弟。

三兄弟有黄金位置、顶级大平层、高装标和新一代颜值审美几大因素加持，再加上上华琚，沁苏禧抱团成型，豪宅板块迹象已成，高倒挂的价值依旧存在。

身边准备三个号摇的大有人在。又是一场摇号大狂欢。

当然，也要充分意识到打新的风险。特别是绿城云庐一期维权这一标志性节点之后。

倒挂盘本就不是正常的市场行为，是行政强制限价下的产物。既能通过强制限价人为制造价差，也能通过大规模供应稀释倒挂的价值。

全国楼市整体疲软，目前房价指数已跌破2015年以来的月环比最低点。覆巢之下，安有完卵。部分倒挂盘预期涨幅收窄也是可预见的。

过去两年，绝大部分房子都在跌价。这样的大背景下，不亏就是赚，如果能微赚，跑赢通胀印钞机则更是大幸。

相比部分二手，有价差的倒挂盘反而是安全垫。价差越大，安全垫越厚。

不过，注意甄别伪倒挂盘。非核心位置且供应扎堆的盘，需留意。

同时放宽预期。楼市有周期，有波峰有波谷，坦然接受限价房套利空间越来越小。短期内看淡悲观因素，保持长期乐观。

这一批开完，三盘直接清盘。

就等下半年的湖西三星，祝大家好运。