从90年代商品房市场兴起时起，广州豪宅经历了多次更新迭代。
第一阶段的豪宅大多是“露富型”，强调金碧辉煌、华而不实；第二阶段的豪宅追求高大上，虽有艺术气息，但却是冰冷的，让人很有距离感；进入第三阶段的豪宅产品，则在艺术化和生活化之间实现了很好的平衡。
广州克而瑞首席市场分析师肖文晓指出，目前中国的高净值人群中，36-55岁的占比高达70%，造富人群越来越年轻化，传统“土豪型”豪宅的风格已经不再符合年轻消费群体的口味，品质化的生活和产品才是他们最看重的因素。
首开龙湖·天奕作为独具代表性的第三代豪宅产品，面世以来一直备受市场的关注。肖文晓在参观完天奕项目后表示：“相比于前两阶段的豪宅产品，大部分高净值人群会选择天奕”，尤其是在这几个方面，给他留下了深刻的印象。
作为中国地产界园林专家 天奕40%绿化率再创经典
如果说建筑是一种文明的表达，那么园林就是文化的载体。作为闻名中国地产界的“园林大师”，龙湖一直以极致精工精神规制园林，打造出不少业界经典，而天奕作为豪宅标杆，它的三层立体园林更是经典之上的再超越。
肖文晓在参观完天奕体验区的园林后告诉记者，项目打造了6m垂直高度的景观，同时又将图书馆屋面景观加以利用，上下形成了超过15m的景观高差，这在目前中国的园林设计中还是比较少见的。
“现代人都希望能有更多的机会去接触大自然，而天奕的绿化率高达40%，相信未来天奕的业主更愿意走出家门，在绿意葱茏的环境下活动。”肖文晓对项目的园林绿化给予了高度评价。
天奕·园区景观示意图
要做豪宅的标杆 每一个细节都不能懈怠
在访谈中，肖文晓多次告诉记者：要做豪宅的名片，要获得市场的认可，最终还是要看产品说话。而天奕在产品设计上，有几个亮点让他非常感叹。
天奕·示意图
第一个是阳台的设计。肖文晓指出，阳台也是生活的一部分，阳台的设计除了要保证采光通风的最大化，也要尽可能为业主展示较为精致的景观。而据介绍，天奕项目的阳台设计来源于法拉帝旗下的高端游艇丽娃Virtus，270°环形弧度、约20m 连续观景面、L 型大阳台，可以将白云山风景尽收眼底。
“可以毫不夸张的说，天奕的阳台就是全广州城欣赏云山的最佳观景平台。”肖文晓再次指出，天奕毗邻白云山风景胜地，这个阳台可以说是实现了白云山稀缺资源的价值最大化。
天奕·样板间实景图
在参观样板间过程中，肖文晓一踏进大门便看到天奕独特的中景院落设计，“开门见山”的玻璃对景玄关设计理念非常独特。除此之外，空中庭院还可以成为卧室、书房、茶室、健身房等18种形态，满足了当下豪宅私人定制化的需求
“厨房里配备有着劳斯莱斯级地位的奢侈品牌海格橱柜、嘉格纳厨电，美国的怡口中央软水及末端净水系统，AXOR的品牌卫浴配置........”在听完介绍后，肖文晓感叹到：“全屋家电都是国际名牌配置，看得出天奕确实是以国际化豪宅水平在做产品的。”
天奕·样板间实景图
与图书馆融为一体 天奕的“书香味”更浓一点
图书馆就在家门口，对于热衷于丰富精神生活的高净值人群来说，是最好不过的事。
天奕是中国唯一一个配备大型图书馆的豪宅园区。肖文晓认为，尽管图书馆是市政配套的一部分，但龙湖却很好的利用了这个优势，将图书馆和园区很好地融合在一起，一方面图书馆顶楼的空间成为了业主独享的空中花园，另一方面，图书馆的加持，提升了整个项目的文化气息，丰富了业主们的文化生活。
天奕·图书馆效果图
没参观过天奕这个顶豪，你的人生是否会有一丝遗憾呢？据悉，天奕项目的样板间已经开放，但参观需提前预约。
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