【山地度假综合体专题】(一)开启无限美丽的山地度假生活
一面是绝色理想的逍遥生活之所、一面是困难风险重重的开发迷境,如何在希冀和担忧之间,探寻一丝科学的、具有指导意义的山地度假综合开发“曙光”,照亮无限美丽的山地度假生活,是本次专题研究的意义所在。一般指高度较大, 坡度较陡的高地。它以明显的山顶和山坡区别于高原,又以较大的高度区别于丘陵。“许多山的统称,由山岭和山谷组成,其特点是具有较大的绝对高度和相对高度”。闲暇之余,较长时间停留在度假目的地,以中高端消费为特征的、以多样化深度体验和健康养生为目的的生活方式。具有“全、广、深、多、高、长、大、密”八大特征。是指基于一定的度假资源与土地基础,以度假功能为导向进行的土地综合开发,通过对度假资源的特色开发打造吸引力,形成酒店集群、休闲娱乐项目集群及度假地产为主要功能的一站式度假消费聚集地。山→山脉(山体集合)→山地(许多山/山脉的集合)
1. 山≠山地,山地是一个大尺度的多山环境空间。
2. 山地度假是一种在山地环境空间里的生活方式。
3. 山地度假综合体是对度假综合体核心依托资源的细分明确,即依托山地资源环境,并由此细分主要功能,即山地休闲娱乐项目集群、山地度假地产。
资料来源:《地理学辞典》、奇创《度假综合体专题研究》、
《蔡家成.度假旅游的性质特征和优势》等;
是指基于山地自然人文资源和一定的土地基础,以“山地度假”功能为导向进行的土地综合开发,通过对山地独特资源(含自然人文资源)的特色开发打造核心吸引力,以互动发展的“酒店集群、山地综合休闲项目集群、山地度假地产”为核心功能构架,整体服务品质较高的一站式度假消费聚集地。
概念基础要素:山地自然人文资源、土地、极具吸引力的山地旅游产品。我国陆地面积960万km2,其中山地面积662万km2,占全国陆地面积的69%,近3/4。
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小结:建设量大的度假项目多位于中低山,避暑休闲项目中低山均适宜,运动观光科普类项目贯穿于山地各区段,总体而言,用地量与建设海拔高度成反比。
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功能构架的确立,是度假综合体打造的核心所在。受地形地势、气候生态、建设成本等因素影响,山地度假综合体的功能构架具有较强的地带性分布特征。
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▪ 选址:多建于中高山(海拔1000-3500米)▪ 形式:一个或多个山地旅游休闲项目,例如滑雪场、温泉养生中心、高尔夫球场等等▪ 形式:各种休闲业态的聚集,例如精品酒店群、特色商业街、主题演艺等等▪ 作用:挖掘土地价值潜力,获取土地开发的巨大回报▪ 形式:产业延伸,例如度假小镇、养生社区、生态度假区、商务会议中心等等
标准二:在现状资源条件下,开发核心吸引产品的类型功能特征(即发展的核心驱动力)。(点击图片可放大)
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