国家为了发展，在这几年大量征收老百姓的房屋及土地，由于征收范围较大，涉及到的人群较多，往往会在征收中出现各种冲突，而引起冲突的导火索就是补偿的问题。
福建某公司由台胞所投资，在2010年初，有关部门便开始对当地部分土地及房屋进行征收，此后，有关部门就相关补偿的事情与某公司的负责人进行协调，并初步确定了1.2亿元的总体补偿价值，可是在事后，有关部门又以各种理由不断的压低补偿价格，最终，双方协商没有实质性的结果。于是，有关部门也就该公司的整体不动产依据收益法做估价方式进行过评估，最终估值为8千多万元，但该公司负责人认为这样的结果并不合理，为了维护自己的合法权益，委托了凯诺所贾启华主任全权代理。
随后，贾主任展开了一系列调查，针对其中所涉及的政府部门欲收回某公司划拨土地使用权的行为，对此，贾启华主任表示不赞同，该公司是通过合法的方式取得了土地使用权，而且正处于营业期间，距离合作经营期限尚有15年，根据我国相关法律规定，该公司不存在撤销，迁移等收回国有土地使用权的情形，因此，有关部门不能单方面作出收回划拨土地使用权的决定，其次，对于该公司的评估报告，所采用的评估方式也不合理，土地的性质不应该影响其他地上附着物的正常使用与价值，对于区位因素的考虑，应当采取比较法进行评估，来保障投资人的合法权益。于是为了能够和平的解决目前的情况，贾主任向福建省政府邮寄了法律意见函。在贾启华主任的帮助下，成功保住了亿元资产。
本案中涉及到土地划拨及评估方式问题
土地划拨问题
目前经营性划拨土地使用权实际上由五部分构成：一是历史形成的划拨用地，即国家实行土地使用权出让制度之前形成的划拨用地，主要由国有及城镇集体企业持有，而国有企业又在占地总量中占有明显的优势，这其中既有符合《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条规定要求的，也有已经不符合立法要求的(该部分经营性划拨土地我们简称为遗留划拨土地);二是新增的合法划拨用地(以下简称增量划拨土地)，主要为大型国有企业及公用企业持有;三是不合法的新增划拨用地，主要由与各级地方政府有各种特殊关系或因各种特殊事由而获得的国有及非国有企业持有;四是合法持有划拨土地的机关及事业法人公开或隐蔽地投入到市场运行的划拨土地。五、特殊历史时期形成的外商投资企业“场地使用权”。而本案所涉土地属于第五种情况。
企业拆迁评估依据
国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”、第三十四条“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
评估方式
市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
清算价格法。是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
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