今日（9月21日），昆明市国土资源局发布了几宗土地的出让公告，其中位于官渡区金马街道办事处的地块曾在2016年进行过土地推介，具体位于方旺社区小羊村东旭骏城旁，拍卖起价约8.55亿元，单价为754万元/亩，楼面地价达到了2976元/平米。值得一提的是，虽然地块所处的方旺片区位置较偏，但地价却有所上涨，相较于2013年东旭骏城拿地时，每亩地价格翻了一倍，楼面地价翻了近3倍。
下月网拍东郊地块位置
地块出让信息显示，位于昆明市官渡区金马街道办事处的地块编号为KCGD2015-9-A1号，土地性质为城镇住宅用地，出让面积为75613.78平米（约113亩），规划指标为容积率>1且≤3.8，建筑密度≤20，绿地率≥40，网上拍卖起价为85518.68万元，土地单价为754万元/亩，竞买保障金43000万元，占交易起价的50%。
按照最高3.8的容积率计算，该地块的最大可建筑面积为28.7万方，地块楼面地价为2976元/平米。
经查，KCGD2015-9号地块曾在去年进行过土地推介，位于方旺社区小羊村，占地面积共117.8亩，分为A1/A2两个地块。地块四至范围为东至东旭骏城，西至东三环，北接机场高速,距离东部汽车客运站约1公里，虽然地块所处的方旺片区交通路网较差，但地铁3号线虹桥站和东部汽车站距离也不远，未来可选择地铁出行。
方旺片区规划配套学校
其中，A1地块为纯居住用地，面积约为113.4亩，配备了15班幼儿园，老年人服务站点建筑面积不少于2400平方米，卫生站建筑面积不少于400平方米，将于下月20日在公共资源交易中心网上拍卖。A2地块则为环卫用地，配建垃圾转运站。
值得注意的是，2013年昆明东骏置业有限公司拿下东旭骏城地块时，土地单价才350万元/亩，楼面地价约1093元/平米。此次东旭郡城周边的地块出让，4年时间土地单价也翻了一倍多。
据了解，整个方旺片区总占地面积约4500亩，规划了区域医疗服务中心、市民服务中心、省鲜菜市场、公园、体育场、便利店等公共设施，片区还设立7所幼儿园、3所小学，2所中学，未来生活配套较为齐全。此外，地块周边还有白沙河休闲公园和凤凰山科普生态公园，能为居住在此的业主营造舒适的生活环境。
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