4月昆明银行房贷利率一览 二套房最低上浮15%

首套房利率全线上浮10%

 

（上述图片来自融360）

 

3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升 0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。（融360数据）

 

就目前昆明来说，首套房利率普遍上浮10%。而二套房，除2家银行上浮15%之外，其他银行均为上浮20%。（当然如果排除掉银行没有额度之外，可能贷款更难）

 

有人会问，难道现在上浮利率都没有限制的吗？利率上浮上限在哪？

 

比如小陈最近去的广州深圳一带，也就是最近比较火的粤港澳大湾区，首套房利率上浮30%，二套房利率上浮40%。

 

假设按照利率上浮40%计算，贷款100万，期限30年，等额本息，基准利率4.9%的情况下月供为5307.27元，总利息91万多元，而同样的条件下利率上浮40%，月供为6559.27元，总利息136万多元，月供多出了一千多元，总利息也要多付40多万。

 也有的小伙伴说，去年定房的时候还是基准利率，没想到后来由于网签不了/没有预售证等等原因，昆明不仅出了调整首付的政策，利率也一直在涨，真是烦心。

 

我们一直强调的“留给刚需购房者的时间不多了”，也是这么个意思——对于有资本的改善型客户甚至多套房客户，可能月供增加千把块不算什么，但是对于拿着工资紧巴巴过日子的年轻家庭，月供增加就意味着增加了生活压力。

 

以上为正文

不要去挑战未知的未来