“2019年会是个购入的好时机吗？”| 卢俊买房问答83期

我找了一些具有代表性的

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网友：QIN

咨询师：杨

Q：老师您好，我是外地户口，社保五年符合，无奈单身，一直想在上海买，想抓住时间机遇，纠结应该在今年还是19年购买。请问19年是否是购买的好时间？

A：您好，房地产经过20年的发展到现在，限购限贷限价下的市场更加平稳。明年也好今年也罢，有实际居住需求的任何时候，只要符合购买资格了看到适合自己的楼盘就可以买，毕竟解决住这个问题最主要。

网友：MAOMAO

咨询师：CHOLE

Q：老师，我在老家工作的时候买了一套小套二，现在涨了一倍，要不要卖掉，现在不住了

A：您好，不知您老家所在城市是哪里，如果您目前工作城市需要购买自住或者看好有潜力的城市，优化一下资产也是正确的。

网友：JIMMY

咨询师：田

Q：请问我在上海第一套房的贷款还没还完，想在上海买第二套房，二套房还能贷款吗？如果能贷款，可以贷几成？

A：您好，在目前的银行贷款政策下，您这样的情况，二套可以贷款，购买普通住房首付5成，购买非普通住房，首付7成。

网友：Yj

咨询师：jerry

Q：外地户口，坐标常州，手里2套房均有贷款。社保个税在上海缴纳已符合购房条件，宝宝15个月，不在上海工作，考虑到未来孩子读书和个人职业发展准备以后去上海发展，请问目前是否可以考虑购买上海学区房？500万到800万可以有哪些区域可以选择？如果购买的话首付需要付多少？

A：您好，根据您的情况，按照目前银行贷款政策，您在上海买房，只能全款，不能贷款。如果外地贷款还掉一套，在上海买还可以贷款（普通住房首付5成，非普通住房首付7成）500-800万可选区域很多，要综合看您工作地点和孩子学校，定下来某个具体的点，范围小点，才好选择。

以上就是日常朋友们的买房问答

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