德商置业9.14亿摘得65亩宅地 入昆第一盘落子方旺片区

今日下午，官渡区方旺片区有2宗约65亩住宅用地进行网上拍卖，交易起价约7亿。经过29轮激烈竞价后，由云南德商置业有限公司溢价29.84%竞得，成交金额为91372.64万元。本次拿地，意味着成都德商置业正式进军昆明市场，落子东市区的方旺片区。

金马街道今日拍卖地块编号KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1，属城镇住宅用地，土地位于方旺片区金马路与十里铺路交汇处。出让土地面积约65亩，交易起价70372.64万元，地块容积率3.7-4.3，最大可建面积约17.2万方。

方旺片区今日交易地块结果截图

本次土地拍卖一共有4位竞买人参与竞买，在经过29轮激烈竞价后，土地由云南德商置业溢价20999万元竞得，土地成交金额约9.14亿，平均土地单价约1396.8万元/亩，楼面价约5325元/平米。据知情人士透露，今日参与拿地的还有金科、平安、东原3家。

值得一提的是，这也是方旺片区时隔一年后，又一起土地溢价成交。在2017年，中南碧桂园樾府项目用地进行拍卖，土地溢价53%成交，成交土地单价约1156万元/亩，楼面价约4563元/平米。本次成交地块楼面价在5千以上，价格相比前年明显上浮。

德商置业今日竞得方旺片区地块位置

德商置业竞得地块靠近东三环，周边有金马路、十里铺路，1.5公里范围内有地铁3号线途径，近距离范围内分布有中南碧桂园樾府、东旭骏城等楼盘。此外，在德商置业项目旁还有奥园落子新盘，奥园营销中心就建项目不远处，算是方旺片区新项目集中开发的区域。

今日拿地的云南德商置业为成都德商置业全资控股子公司。资料显示，成都德商置业为德商投资集团下属房地产企业，主营房地产开发、市场工程建筑，已布局成都、海南、广东深圳、中山等多个城市。

根据交易文件，KCGD2018-8-A1号地块需整合约115.23平米零星用地，地块内现状的镇龙寺须由土地竞得人按文物保护和管理的要求进行修缮和退让，镇龙寺可在整体方案审查中不计建筑密度及容积率，并按基底面积折算为绿地，纳入整体指标计算。KCGD2018-9-A1号地块需整合约1415.05平米零星用地，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

另外，阳宗海七甸片区今日也有一宗约47亩的商业用地进行交易，编号为阳政储[2018]02号，交易起价约3789.6万元，因无人报名，这宗土地交易失败。