俞坚
未来社区如何实现你我的连接
今天城市发展中的重要理念为 TOD，即以交通为导向的发展模式，而未来社区可能是一种 LOD 模式，即以连通为导向的模式，连通人与人，连通管理、行业、信息，这样的链接，将给未来社区带来怎样的可能性？
※ 以下来自演讲内容节选
最近，「未来社区」这个话题在浙江引发热议，未来和社区这两组词组合在一起，引发出我们对未来无限的想象。那什么是未来？我碰到很多外国同行，他们就问：「你们是怎么界定的，未来是 5 年、 20 年还是 50 年，未来是积极的还是悲观的？」
我们中国人可能在考虑未来时候的想法和他们有所不同。在我们的眼中，未来是美好的，未来体现了我们对美好生活的一种向往。同时未来又是进步的，未来的科技发展给我们带来生活便利。未来又是当下的，因为未来是对我们现实当中很多问题的一种积极的回应。同时，未来也是变革的，需要我们通过改革和创新来重新释放我们社区生活的活力。
时间地理学是研究人们在时间当中的行动的轨迹。一个人的时间是有限的，随着我们在空间当中的行动距离不断增大，我们的时间跟空间结合起来的时空综合体的边界也就会不断地增加，但它毕竟有一个总限制，地理学上它被称之为时空局限。
随着我们今天生活圈子越来越大，我们可以去图书馆看书，可以去公园里跑步，可以去郊外休闲，还可以去别的城市旅游。但在我们的生活圈子中，我们对时间的焦虑也越来越大，我们觉得时间不够用，这一种时空的焦虑，又将如何跟我们社区生活的改善互相结合呢？
现在城市发展当中有一个重要的模式叫 TOD （Transport Oriented Development），一个以交通为导向的发展模式。现在它呈现出两种趋势：一种趋势是公共交通优先，第二种是城市的公共功能主要围绕着交通节点来进行布置。
但是，我觉得 TOD 的模式可能会向 LOD（Link Oriented Development ) 模式转变，因为 TOD 考虑了如何让我们把时间效率提高，但并没有关注社区生活之间的内部关联，同时也没有考虑到信息时代所带来的联系方式的改变。
LOD 模式牵涉到我们现在的管理联通、行业联通，以及信息联通，更关键的是我们社区生活当中的人与人的联通。
我们在这里给大家介绍两个新加坡的社区建设案例。
第一个案例是新加坡的淡滨尼邻里中心。
淡滨尼邻里中心是围绕着一个体育中心所延展出来的，一个由政府的公共服务和社区的休闲服务相结合的生活综合体。这里提供 24 小时的社区服务，同时还有像餐饮街、商业街、图书馆各类的商业文化设施。
它有三个明显的特征。
第一特征是它形成了一个有顶的社区广场，成为周边的居民在这里共同生活交流的这样一个公共空间。
第二特征是里边集聚了一些小贩。每一个摊贩都要提供低价又健康的食品，这个价格相当于人民币 10 块钱以下，所以周边社区的居民很多家里都不做饭，都到小贩集市来吃饭。
第三特征是图书馆形成了一个多样功能，和社区生活相互结合形成了很多有特色的功能。比如我们接触的一个新加坡朋友，他说他把图书馆变成了一个托管孩子的场所，他们家里到了周末就带着孩子去社区中心，然后把孩子放在图书馆，让孩子自己看书，然后两口子去逛街、购物、健身，等到他们要回去的时候，再到图书馆把孩子带上一起回家。
这样的一种社区中心建设，使得我们在社区的生活实现了现在经常所说的「一站式」生活。关于这种一站式生活，其实有很多的可能性。
另一个例子是新加坡新建的首个海军部退休村。在退休村里，他们又在探索另一种「一站式」生活方式。
在这个图上，左上角是两幢老年公寓，在它的对面和下面关联了很多新的生活综合体的内容。从对面屋顶的花园看老年公寓，我们可以看到整个生态环境，在花园露台的下面的六楼是一个幼儿园。
这样的一个设置，其实是营造了一种三代之间互相交流的模式：当孩子们放学的时候，住在养老公寓的爷爷奶奶把孩子先接回家，然后等到父母下班以后，再去爷爷奶奶家把这个孩子接回去。这样一个模式形成了三代人每天都可以接触的一个机会，而要是在平常的情况下，可能三代人每周都不一定有见面的机会。
同时养老退休村的底楼同样形成了有屋顶的这样的一个社区生活空间，同时还有很多餐饮，以及其他一些活动内容。所以老年人在这里进进出出，他完全能感受到一种非常热闹的社区生活。这样的养老生活不会觉得孤独，也不会觉得被隔离。
像这种一站式生活，在现实当中来做，我们会碰到很多的困难。我们现在要加强管理的改革才能解决管理的分隔问题，要通过行业的参与来解决产业的分隔问题，同时也要通过这个系统的整合，来解决信息的分隔问题。
我们现在城市当中，其实各种各样的服务设施并不少，但是他们相互之间存在着一种分隔的现象。比如说幼儿园按照规范，两个班以上的幼儿园必须要独立设置。所以我们经常看到我们周边的小学幼儿园，到了放学的时候，门口接孩子的家长都是人满为患，交通堵塞，碰到下雨天更加麻烦。同时我们其他的场馆，比如说图书馆，体育中心都是越来越专业，越来越完善，但是离我们的生活其实越来越远，它们都变成了一个个分离的、分隔的生活体。
那么如何把他们糅合起来，这个是我们提出的新未来社区的模型，我们称之为「空中坊巷」。
在它的一层、二层是开放的城市的商业街，在三楼以上，我们把幼儿所、托儿所、幼教机构以及养老、老年活动中心、诊所、图书馆等等都结合在一起，变成综合的城市生活综合体。然后在它的上面是我们的生活住宅，在我们的生活住宅中，每家都有一个挑空式的花园露台。而在综合体的屋顶上，是社区居民互相交流的屋顶花园。
另外一个方面，它能加强相互之间的交流。在它的中部下方是我们的菜市场，同时还有小贩市集，还有美食学堂等等这样的功能。在它的地下是一个垃圾处理中心，就是把厨房的垃圾经过处理之后又变成种植土，重新回到屋顶的都市农场，这样形成一个生态循环系统。
还有一方面是信息联通。数字化、网络化带来来生活方式的改变，这种改变将影响到我们今天社区的建设。比如说社区的商店，它直接可以通过网络在手机上下单，然后直接送到居民家里，在这里的商店里边，它需要的是信息的交流。所以新的商业商店的空间，它不是一个购物的空间，它是一个交流的空间，是一个学习的空间，是一个参与的空间 。
随着快递物流的发展，物流如何到达居民家里，又变成了一个新的需要解决的问题。如果让快递员直接送到每家的话，可能会带来一些安全的问题，但是现在如果让我们每个居民都到快递柜去拿，其实生活也很不方便。所以我们提出了如何引入物流机器人，在社区里边能够把快递送到每家每户。
物流机器人的引入，引发我们对未来社区新的思考。我们原来习惯说住了多少人，在未来社区当中，我们可能以后会提到，我们社区里面不仅仅住了多少人，还住了多少机器人，我们将和机器人共同生活。
新的 LOD 模式，将从根本上来改变我们未来社区的管理模式、产业运营模式，甚至我们之间的连接方式。
未来社区是一个共享社区。通过资源的共联、共享、共赢，提供我们更加丰富的生活。
未来社区是一个参与的社区，未来社区在我们所有的居民的共同的参与上生长，也在社会各界的共同推动下不断地增长。
未来社区是一个个性化的社区，丰富的资源，多样的可能，在未来，我们每一个居民都能在社区当中根据自己的需要搭建出各种各样的可能性。
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