南宁市那么多回迁安置房，安置房不是有指标才能购买吗？

在南宁街边举牌发单的有很多4000-5000每平米的的房子，其中有部分广告是打着政府回迁房，那么这些项目到底是不是真的政府回迁房？肯定不是的，安置房的类型分有三种，分别是全产权、有限产权、无产。

安置房，因土地性质不同而分为三种类型：

1，国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋），全产权房屋取得房产证后可上市交易；

2，国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易；

3，集体土地性质的拆迁安置房，不能直接上市交易。

以上就是安置房的分类，那么市面上4000-5000的安置房就是后两种，它们的土地性质分别是：国有划拨城镇住宅用地和集体划拨城镇住宅用地，可以通过补缴纳一定的土地出让金后可以上市。

目前南宁国有划拨城镇住宅用地性质的项目不是很多，有很大一部分都是三产用地的项目，在买此类的房子的时候要根据自己实际的需求区分什么是产业用地，什么是回迁用地。