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西港——明日之星的蜕变

8月3日,外交部领事司发布消息,提醒中国公民近期谨慎前往柬埔寨西哈努克市。
此前媒体曾报道称,5月6日15时30分左右,西哈努克省西哈努克市第4分区白沙酒店前一名中国男子被枪杀身亡。目击者称,死者在枪声响起后,从马路上的一辆车内,头朝地倒至马路中央,车门随后被关闭,车辆驶离。警方此后控制两名嫌疑人。
7月23日,又有一名25岁中国女子在西港街头遭枪杀。现场图片显示,其仰面躺在一处马路上,颈部有疑似中枪伤口,身后有大量血迹。
前些天,外交部领事司微信公众号“领事直通车”发布消息,近期,柬埔寨西哈努克省西哈努克市(亦称“西港”)社会治安不靖,涉中国公民恶性刑事案件、暴力案件频发并造成中国公民死亡。
外交部领事司和中国驻柬埔寨大使馆提醒中国公民密切关注西港当地社会治安状况,谨慎前往西港。提醒在西港中国公民加强安全风险防范,避免夜间出行,务必远离黄、赌、毒,确保自身人身安全。如遇紧急情况,请及时向柬埔寨当地警方报警并与中国驻柬埔寨大使馆联系寻求协助。
鉴于有关地区的特殊情况,如中国公民在本提醒发布后仍坚持前往,有可能导致当事人面临较高安全风险,并可能影响其获得协助的实效,因协助而产生的费用由个人承担。
外交部关于西港警示风险的通告发布后,在西港及在柬埔寨华人普遍持支持立场,大乱之后就是大治,在中国外交部加持下,柬埔寨政府及西港当局一定会审慎、加快维持当地秩序,结合西港省长郭宗仁上任以来,一直在整治西港的社会及治安。他表示:“我们欢迎外国投资者来柬埔寨进行投资,政府会给予你们支持和保护,但是对于违法乱纪的投资者,我们绝不姑息!
从郭宗仁上任以来,针对西港问题,他制定并实施了一系列的措施,获得了人民的支持和称赞。连在西港的很多同胞,都纷纷赞扬称他是个好省长。
希望在政府的高压打击下,西港的各种违法犯罪行为都能得到遏制!给投资者创造一个良好的社会环境,为在西港的人们提供安全保障。
西港不能去了?大乱之后的大治来了,最大利好终于来了
西港各种大小建筑物拔地而起,多数有中资投建。
近几年来,西港快速发展,带动房地产价格飞涨,吸引了一批又一批中国投资者慕名而来,设想要在西港“淘金”。
20年前的深圳
有人认为,以西港目前地价和房价疯涨势头,提供了千载难逢的投资机遇。
从事房地产仲介的中国人钟先生说,“如果错过了二十年前的深圳,就不要错过今天的西港。”
“我是2018年才从金边到西港,如果早来一年,就抵上过去干金边十年的收入……西港将会是下一个深圳。”

西港目前地价和房价疯涨
另一名房地产仲介石先生说,2018年友人在西港买了一块地,每平方430美元,总共1000平方米,9个月涨至每平方760美元,转手就赚了30多万美元。
“如果是2016年来西港买土地,那会赚几十倍。”
然而,投资咨询顾问董先生分析,今时已不同往日,赚快钱的“窗口”几乎已关上了。
他说,西港过去的投资项目一年就可以回本,如房地产和酒店投资。若投资人向本地地主租了一块地,兴建一幢7层楼公寓出租,每月收入至少介于3万到5万美元,公寓盖好 不到一年就能收回成本。
海滩变不夜城
西港海边非常美丽,绿绿海水,细细白沙,脚踩海水,微风吹拂,在海中游一个小时后再来几串烤肉,配上几瓶啤酒,和朋友聊聊人生,那是很多人梦想的美好时光。
现在,西港海边随处可见成排的大排档,每天营业到凌晨三、四点,以往宁静的西港海滩,宛如“不夜城”。
来自东北的齐老板,在海边卖烧烤,至少已一年多了。
“我每天营业到凌晨三、四点,然后就在大排挡上面的阁楼里面休息。客人大都是中国人,也舍得花钱。”
他说,现在西港几乎是个不夜城。晚上人们出来游玩、吃夜宵,鲜少有暴力事件发生。
西哈努克港
柬埔寨是全球最具经济活力的国家之一。将会有越来越多的投资者把目光移向这个“被忽视的新兴国家”,柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”。
查尔斯·罗伯特·达尔文曾说过:机会是每个人都有的,但许多人不知道他们已碰到它而已。柬埔寨西港项目在房圈里面并不是才火起来,而是从2018年10月就已经开始发酵了,甚至在2017年在“一带一路”政策推动下,房产投资业就已火热。
西哈努克位于柬埔寨西南海岸线上,以西哈努克亲王名字命名。西哈努克市离柬首都金边仅210公里,淡水资源获取方便,地理位置优越,交通便利,是柬埔寨的最大最繁忙的海岸港口,也是柬埔寨国内第二大重要的旅游城市,目前是全柬唯一一个经济特区,其地位类似于中国的“深圳”。

近十年来,柬埔寨西港经济飞速发展,西港经济和城市建设进入跨越式发展,日新月异。现在的西港,是一个大工地,每一天都有新的工程完工亮相。按照这个速度,赶上全球最土豪的城市——迪拜,指日可待,因此西港的房产投资也成为很多人海外投资的第一选择!
未来几年,西港还有一大波利好!
西港八大利好

01

热门旅游胜地。

2018年,柬埔寨共吸引国际游客620万人次,比上一年增长10.7%。其中,中国游客数量最多,约200万人次。其中到访西港的游客数逾200万人次,游客总数同比增长6%。柬埔寨政府提出的目标是,2020年接待国际游客750万人次,2030年吸引国际游客1500万人次。

02

西港机场扩建。

为了满足未来5年的客运和货运量需求,西港机场开展了大型 扩建和翻新工程。经翻新后的搭客终站,其建筑面积将扩大至4800平方米,比原有大了80%。终站柜台、出境厅和领取行李处皆改头换面,并安置新行李处理系统。

机场跑道长度将由现有的800米,增至3.3公里,足以容纳更大型和远途客机,特别是来自非亚洲区域的航班。2020年上半年新机场将投入使用。

03

一带一路枢纽。

连接柬埔寨、新加坡、越南、老挝、中国、俄罗斯等欧亚国家的泛亚铁路计划2021年通车。

04

东运会助力“金边-西港”高速公路!

东运会2023年在金边举行,水上项目在西港举行。为了使运动会更好开展,柬埔寨将建设金边至西港高速公路,建成后,从金边到西港的车程将缩短为2个小时。这不仅可以帮助柬埔寨实现“高速公路梦”,同时还连接了金边和西港的经济圈,对于柬埔寨的经济发展具有重要意义!

05

西港将建设东盟国际会议中心。

2022年4月柬埔寨将第三次担任东盟轮值主席国,而东盟与合作伙伴领导人峰会召开地点将放在西港。目前,政府已委派国土规划与建设部和外交部督促该项目的推进。业内人士表示,国际会议中心建成后周边地价将持续暴涨!

06

石油助力经济腾飞!

近几年来柬埔寨勘探工作表明,柬埔寨3个大的地下盆地,都蕴藏着石油和天然气。2017年5月4日,柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。计划在2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油,日产量将达到3万桶。柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入,2020年实现天然气的批量开采。

“工业的血液”石油的进一步开发,将带动西港以至全柬的工业化发展进程,建筑不断完善。

值得一提的是,柬埔寨《石油法》草案于今年4月5日在柬埔寨内阁会议通过。该《石油法》草案,将规范柬埔寨领土和领海内一切石油资源开发活动,旨在配合柬埔寨明年正式开采石油,涵盖石油上下游工业,包括勘察,开采,提炼,分销,储存和出入口等。西港乃至柬埔寨也将依靠石油甩掉贫穷的帽子。

07

西哈努克港将建一个价值2亿美元的新集装箱码头。

2023年启用,用于进出口煤炭,钢铁,化肥,大米和石油,并将改善货物运输的效率和迎接来自世界各地的大型客船。

08

柬埔寨西港是柬埔寨重要的海港和经济特区。

西港特区是中柬首个签订双边政府协定、建立双边协调机制的合作区,也是“一带一路”建设的标志性项目之一。据了解,目前西港特区已累计引入中国、东南亚、欧美等国家及地区的153家企业,解决就业2.2万多人,特区所在的波雷诺县70%的家庭都有人在特区工作。未来,西港特区还将吸纳300家企业,提供8万—10万个就业岗位。

柬埔寨政府对西港的发展一直都是雄心勃勃的。而且随着金边至西港高速公路动工、西港新机场扩建、西港深水港开发建设……柬埔寨西港正迈入发展快车道,西港必定会朝着国际化、现代化、城市化的发展道路前进。

期待西港这颗明日之星的蜕变!也希望在柬同胞都能在这座城市兑现梦想!

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