| 适用条件 | 抵押人购买的二手房，已取得土地房屋权属证书但未付清购房款，须以该所购二手房为抵押物向贷款银行借款提供担保。 |
| 办理流程 | 申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。 |
| 提交材料 | 1、厦门市房地产抵押权登记申请表；
2、申请人身份证明或法人资格证明；
3、主债权合同及抵押合同各1份；
4、土地房屋权属证书（原件及复印件1份）；
5、可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料。
6、可以证明抵押物价值的资料。
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| 办理时限 | 10个工作日 |
| 收费标准 | 1、房屋登记费：（1）住宅80元/套。 （2）非住宅550元/次。
2、土地登记费：100元/宗。
3、工本费：10元/本。
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| 注意事项 | 1、抵押登记申请文件应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
2、申请资料为外文的，应当译成中文并进行公证或认证。
3、当事人委托他人代为申请登记的，应当以书面形式委托；申请办理自然人房地产抵押登记的，委托书应当经过公证。受托人应当提交其身份证明（原件及复印件）、授权委托书（原件）以及委托人的身份证明（复印件）。境外申请人委托他人申请房地产抵押登记的，其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证。
4 、有权机构同意抵押的决议应经抵押权人确认。
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