地产圈近期真是喜事连连，分析师获悉，9月7日，中国金茂（HK.00817）开盘后，股价一度势如破竹，最高报3.98。下午收盘时，中国金茂报3.94，收盘市值高达421亿。
总市值自2007年上市以来，首次突破400亿。
从2007年8月17日上市首日的110亿，到今天的421亿。十年风雨兼程，中国金茂追求开发质量，而不止于开发数量；追求价值创造，而不是止于快速周转；追求运营城市，而不止于物业开发。业内人士惊呼：中国金茂，这个城市运营商不简单！
中国金茂，真正的城市运营商
金茂真正在做的，就是城市运营商。
中国金茂从金茂大厦开始，就一直以城市运营商作为职责所在。
上海金茂大厦
那么什么是金茂的城市运营商？通俗的来说，从时间来讲，则是要经历规划、建设、销售、持有等阶段，跨越从一块毛地到新城建设的全过程；从空间来讲金茂城市运营叫做“成片开发”；从内涵来讲，要建设绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利的理想城市。截止目前，全国各地几个超级项目的实施落地，中国金茂逐步形成了以城市核心综合体、城市新城以及特色小镇为代表的城市运营作品。
比如说，以“上海星外滩”为标志的城市核心综合体，金茂用了漫长18年的时间，让曾经北外滩老旧的汇山码头质变成如今的国际金融航运集聚区。
上海星外滩
再比如说，以长沙梅溪湖国际新城为标杆的城市新城，昔日就是一片荒地，金茂7年悉心经营，现今是华中地区最具代表性的国际新城。还有以丽江金茂古镇为代表的特色小镇，三者均是当前中国金茂城市运营的主要坐落，这不仅集中体现了中国金茂城市规划运营能力，更向世界展示了中国金茂做城市运营商的实力。
双线品牌，释放城市未来生命力
迄今为止，分析师看过太多关于中国金茂的赞叹之词，诸如“连续13年入围中国500最具价值品牌榜”、“国家名片缔造者”、“金茂现象”等等，金茂的品牌力量，已成为一种日常，这在圈内实属罕见。金茂的城市远见，是判断的前瞻，规划的超前，资源的领先，金茂建造的，并不是历史的模仿，而是时代的未来，无一不在诠释其品牌的核心理念——释放城市未来生命力。
再者，
中国金茂踩准了以热点城市为代表的第二波住宅消费升级潮，推出与企业基因一致的高产品品质，迅速树立其产品品牌，而产品品牌又带动了企业品牌，达成了双品牌的合一，这在近20年的中国房企历史上，至少分析师没有看到第二个。
从刷新北上广豪宅传奇，到如今布局天津，中国金茂在人居模式的创新和改变上有着太多的惊喜，于天津亦如此。
深耕天津，撬动城市人居升级
2016年，中国金茂落子天津海河畔——第一热电厂地块，携“海河金茂府”开启天津绿金科技华宅元年。2017年，中国金茂再下2城，摘得东丽成湖地块、东丽小王庄地块，不到两年拿下3块优质土地，细心的朋友会注意到，这3块优质地块均处于天津城市东部。
诚然，
随着天津东部发展速度的加快，“天津城市向东看”已成为城市发展新的主流。据克而瑞数据分析显示，东部片区近五年供求比为1:1.16，需求更加旺盛，2017年价格达20370元/㎡，年涨幅13%，涨幅高于全市平均。中国金茂踩准天津城市发展规划，契合市场需求，快、准、狠出手，足以见得这个在业内外被称为“传奇”的中国金茂，拥有无出其右的胆识与魄力。
天津海河金茂府效果图
24载品牌历程，10年上市磨一剑，虽说耕耘天津不到2年，中国金茂仔细聆听着这座城市的心声，更聆听着生活其中人的心声。
在产品打造方面，金茂始终走的还是精品高端路线，在释放城市未来生命力的同时，给天津人带来更有品质的生活，海河金茂府就这样应运而生。分析师且从三大重点基因解析，海河金茂府为何如此让业内外期待与瞩目？
精准择址，赋予土地始终骄傲的权利
城市是不断生长的，价值是不断流动的。遵循这样的择地观，金茂往往探寻城市的生长脉络，触碰价值的流动规律，对板块前景作出精准预判和价值远见，并在落子之后，凭借自身世界500强央企背景的企业实力、
“金茂府”金字招牌的名片效应以及独树一帜的绿金品质，用项目的成长撬动板块的成长。
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