10月31日，2020年全国老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟年会在北京朝阳规划艺术馆圆满落幕。
本次年会以“工业遗存·文化富矿·城市更新”为主题，集中展示了联盟成员单位这一年来在园区运营、文化科技融合、文化消费融合、文化内容孵化等方向的探索与成果。深挖老旧厂房文化资源的再生价值，深入研究探讨新时代老旧厂房保护利用和城市文化发展的新途径、新方式，建立高效的交流合作机制，促进文创园区升级发展和城市更新。
大会虽已结束，观众们的关注度依然很高。在主旨发言环节，与会嘉宾着眼当下，放眼未来，贴合实际，大胆规划。现整理如下，以飨读者。（排名不分先后）
鞠鹏艳
北京市城市规划设计研究院总体所副所长
首钢在2010年10月底，从北京城区搬离出去，结束了北京地区的钢铁生产。
作为老工业厂区来说，它所面临的不单单是建筑单体再利用的问题，实际上是综合的转型。其中包括综合环境治理和转型、老厂区转型发展的选择、城市的治理问题，更重要的是社会治理和社会存续的问题。
新版总规确定首钢的目标是建设中国城市更新的标杆工程，打造新时代首都城市复兴新地标。城市复兴有四个方面，文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴。
第一，首钢的钢铁文化不仅有自身重要的历史价值，也是北京城市历史文化的重要组成部分，讲好首钢故事也是保护北京历史文化，实现文化转型的重要方面。
第二，从服务于老工业区的建设，走向城市综合服务商，建构了新的首钢集团在北京城区的城市的产业板块。
第三，把宗地变成城市西部一个重要的生态的开放空间的区域，站在区域发展角度来考虑首钢的贡献。
第四，老的工业厂区转型成功与否是它的活力是不是能够被大家感知到。
一个成功的产业转型项目，谁对它最重要，我个人认为是社会，首先是首钢人。我们可以看到原来首钢人，在工业生产时期所付出的辛勤和汗水，首钢停产时依依不舍留下纪念性的照片。我们通过改造、复兴，截至到目前，首钢留下的一万名职工在首钢园区内全部实现再就业，找到各自新的职能。
国际奥委会主席巴赫来首钢考察时说，首钢园区采用保护性的方式是非常棒的方式，这种方式让人记住首钢、北京和中国的一段历史，这是激动人心的探索。
高振中
上海德必文化创意产业发展集团董事总经理
受疫情影响2020年上半年全国GDP同比下降1.6%，各行业普遍负增长。上半年整体办公租赁市场均处于低迷期，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38％。
在这样的逆境中，短视频制作、MCN机构相关的文创企业和电商行业却都在逆势增长。上海德必易园的某文化传媒企业在疫情期间，为拓展电竞直播业务，在园区内扩租了近千平米面积。
基于国内产业结构调整的大背景以及疫情以来的市场情况，德必认为创意创新能力代表着中国未来的生产力，文化创意与科技创新企业的发展将成为中国经济发展的双翼。德必将从办公空间产品和服务提供商转型为办公环境与服务生态平台。
在转型过程中，德必提出搭建“轻公司生态圈”（SMART CIRCLE）的概念，帮助轻公司相互联接与更好地发展。所谓“轻公司”，就是以轻资产、轻体量、高智力，创意与创新思维为核心竞争力的企业。
为实现轻公司生态圈，更好的服务企业，德必基于线下服务生态平台将综合服务与“互联网+”结合，打造了wehome空间智慧管理平台，让“智慧园区”从构想变为现实。在APP上集成了德必园区所有的企业和活动，wehome平台连接数千家轻公司，通过搭建企业服务体系, 实现园区内外部资源对接——企业与资源、企业与企业、人与人，内外圈层，跨界合作，自由联接。
刘淼
北京市建筑设计研究院副总建筑师
兴发水泥厂改造项目，被誉为怀柔科学城王冠上的明珠，因环保被废弃，现因数学家丘成桐进驻而重生，工业遗产与顶级IP在此相遇，看工业遗产如何被高端精准定制。
金隅兴发水泥厂为08年北京奥运工程供应了90%的水泥，2015年因环保因素主动关停。
厂区内现状主要为水泥厂生产用房及运输铁路，工业建筑风貌特色突出，有生料磨房、碎石库、烧成窑尾等大量建筑，总建筑面积约11.6万平方米。建筑规划设计充分尊重原始风貌，遵循老式工业遗风，在满足使用功能的基础上保留典型工业符号。
本项目与郎园、首钢等项目有根本性的不同。其转型过程中最大的问题在于区位，项目位于怀柔科学城最北段，由于位置偏远，难以采用我们常规的运营模式。
破题的机遇来自于一次偶然。数学家丘成桐在偶然的机会上了解了这个项目，并准备把清华大学数学院放在这里。他的到来引发了整个金隅水泥厂的再生，一个人撬动了这18万平米的再生。
未来整个园区中，数学院基于安全性采取封闭管理。其余部分由于园区的运营需要，进行共享经营。而由于邱先生的数学院在此，许多大的学院就会被吸引来，主动进驻园区。
而在园区的改造设计中，与传统的文创园区思维方式更是不同，数学家基于自身的需求和偏好，有独特的定制式需求，强调功能性和朴素感，不需要传统文创园区的装饰性，这是定制园区的另一大不同点。
在规划之初，设计团队便围绕着园区内专家们的生活方式愿景，在力求保留原始体量的工业特征和历史信息的基础上对老建筑进行设计改造，并在原空间内植入新功能，如水泥袋装站台改为科学档案馆，石灰石均化库改为大型实验室等，赋予空间新生命。设计师在规划中还新增了图书馆、大讲堂和数学家体育馆。
未来，改造后的金隅兴发水泥厂将以科技研发、应用研究、高精尖产业入园发展，实现产城融合与生活平衡为主导功能，建设以北京雁栖湖应用数学研究院为代表的高等研究机构聚集区，打造世界前沿的多功能科学园区，建设成为怀柔科学城“皇冠上的明珠”。
更多专家、园区采访，后期将陆续推出，敬请关注。点击下方阅读原文，可观看直播回放。
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