文/楼市大家谈（quanadcom）
如果给你一个可以选择的机会，你会选什么物业管理小区呢？事实上，物业是可以选择的，只要你觉得自己小区的物业服务不到位，和合同上说的完全不一样，是可以联合业主上报给业主委员会的，然后换一个物业也不是什么麻烦事。很多人想必都遇到过比较糟心的物业，所以如今对物业的态度才这么大变化。不知道从什么时候开始，物业开始开始不受欢迎了，本身存在的问题没有解决，很难一直发展下去。
说起物业，就不得不提起物业费，你小区物业费是什么收取标准呢？一年大概多少钱呢？有的物业费少至几百元，有的物业费一年还要几千元，足以说明，物业收费是有不一样的标准的，要根据小区的等级和物业的等级来看。但是，如果你看常规的标准，或是一些差不多的标准，可能心里就不舒服了。
物业收费标准，因为地方的不同而不一样，也可能会因为小区不同而不一样，那么物业费分为4个等级？对比“4个等级”，你的小区多收物业费了吗？
一般来说，分为一等级、二等级、三等级、四等级，当然了有些地方还会分的更细一些，这主要看当地是如何划分的。每个等级的服务质量也是不一样，当然一等级的是最好的，所以，业主所付的物业费是对应服务等级的。举例说明，如果是一级标准，就是最高标准，一般要求每日清扫楼道二次，每周拖洗三次。显然，付的物业费不一样，所以服务质量也会不一样，所以为什么小区有高档和普通之分呢？这和物业的等级也有关系的。当然了，因为小区和地区的不同，所以每个等级对于服务的要求也是不一样的，不如果是四级标准，一般就是每二日清扫楼道一次，每月拖洗一次，但是这也是不一定的。
那么，这4个等级是如何收费的呢？理想的情况下是如下图的。
看了这个标准，有发现自己处于什么物业服务等级中呢？一般来说，高档小区的服务等级是一级或二级，普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯，然后综合起来划分等级。有些人感觉很奇怪，这个是不是不准啊？为什么自己小区收费那么高呢？有的一块五到两块多呢？无疑综合现实来看，按照这个等级来划分，并不能说明所有城市，城市之间划分是有差异的，所以以上数据仅供参考。但是呢。如果如果是3块钱左右每平米每月的等级，到现实中来看，算是高档小区的级别了，无疑，小区物业收费还是高了。很多小区的物业收费高了，普通小区可能物业费都要一平米一两块，笔者一位朋友居住的小区就是这样的标准，这种情况下对比上述的标准物业收费明显高了。
现实中，更多小区物业费在0.8到2.5元每平方均不等。按照100平方的住宅计算，一年在960-3000元。普通住宅的物业费应该在1.5元每平方，所以一年大概在1800元左右。
正因为物业费收的到，而服务不到位的问题，所以现在很多人希望取消物业，自己交的高档小区的物业费，凭什么只能享受低档小区的物业服务呢？那么你的小区物业多收物业费了吗？你认为按照上述的标准实行有问题吗？
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