这个十一，似乎一半郑州人都堵在了这里！

9月21日，郑州第一个主题文旅小镇——建业电影小镇，开园了。

尔后，自己整个朋友圈里的朋克大哥们似乎都不用上班，提前放假泡在电影小镇里。

坐在办公室里敲键盘的我，感受到这个世界深深的恶意。

这个十一，似乎四分之一的郑州人都挤在电影小镇里，另外四分之一的郑州人堵在去电影小镇的路上。

夜幕下的电影小镇，光影交错，红旗飘展在夜空中，人流在熙攘攒动中前行。

据不完全统计，十一期间，电影小镇接待游客超过21万人。就连街巷里卖烤肠的朋克阿姨，一双手上下翻飞，一晚上能卖掉近2万根烤肠，轻松6万块到账。

看到上面的图片，很难想象这还是那个“寂寥空旷，徒有概念”的绿博板块。

因为电影小镇，绿博变了，变得热闹，变得生机勃勃，有了烟火气和文艺气……

1

2011年，绿博组团的概念第一次出现。

之后的若干年时间里，概念层出不穷，但鲜有落地。

提及绿博，我们能看到和想到的只有生态、环境、公园，以及环抱公园的一片片住宅楼。

一度我以为，所谓的绿博也就这样了，所谓的国际文化创意产业园也就这样了。

说到底，不过还是盖楼卖楼罢了。

直至，绿博遇上了建业。

下面这张图，是建业在绿博的布局图——

一张图，尽藏建业的野望和绿博的未来。

在这片土地上，将诞生一个宏大且真实的梦——

郑州第一个电影主题小镇，“建业电影小镇”；

郑州第一个戏剧幻城，“只有河南”；

郑州第一个融贯文化、艺术、潮流、前卫、先锋等诸多因子的商业综合体“建业J18”；

郑州最大的高尔夫球场“圣安德鲁斯”；

以及河南足球的希望“建业足球训练基地”和生态新农业的未来“建业农庄”。

在过去十年的时间里，关于艺术、文化和潮流，郑州一直都是作为“下沉市场”而存在。

艺术大秀的首轮，潮流单品的首发，先锋话剧的首演……统统都与郑州无关。

绝大多数时候，好东西都是在一二线城市转一圈，才轮到郑州。

而建业J18存在的意义，就是把郑州从下沉市场，拉升到首发市场。

不久的将来，在绿博建业J18，我们能看到艺术品的首展，话剧的首演，AJ倒钩的首发……

在过去十年的时间里，河南的乡土文化和厚重历史，都在“土里土气”中沉默下坠。

外地人提及河南文化，思索良久，可能只能想到一个少林寺。

而“只有河南”存在的意义，就是让北上广深等国内一线城市的朋友们，为了一场文化演出，为了感受河南文化而专门来趟郑州。

说出上面这句话的人，是只有河南的总导演，王潮歌女士。

她和老胡，想让三五千年的老祖先一个个走出来；想让来到河南的子孙都明白，这片厚重土地是中华文化的缩影和源头；想让所有看过这部剧的中国人，都会从心里发出一个感叹：

啊，只有河南。

在过去十年的时间里，作为单核省会的郑州，坐拥千万消费人口，周边却没有一个文旅度假市场。

一个开封，被郑州人逛了无数遍；一个新密炒虾尾，能让郑州人把高速堵的稳稳当当……郑州太缺好东西了，我们见过的好东西太少了。

而电影小镇存在的意义，就是整合重塑，给郑州人提供一个真正意义上的周末度假目的地。

这里有山有水有门楼，有民俗市集，有繁华京城，有怪力机械，有传统文化。古朴中原民居和西洋机械特洛伊对望，太极功夫和蒸汽朋克混搭……

你着一身洋装，挽着身着旗袍的她，时光流转中，让梦想照进现实。

两年前，绿博存在的意义，可能就是一个普通的住宅群。

在遇上建业的两年时间里，绿博被建业“J 18”赋能以文化、艺术、先锋、潮流、商业；被建业“只有河南”赋能以厚重的历史感和质朴的乡土感；被建业“电影小镇”赋能以文旅、度假、文创……

至此，绿博组团从一个传统住宅群，蜕变成一个有商业、有文化、有艺术、有历史、有旅游、有度假、有生态、有居住的多元综合体。

至此，有一个我们不得不承认的事实——

建业的进驻和电影小镇的开园，是绿博的一次历史性转身。

建业赋予了绿博组团更多的意义，更多的可能，更大的潜力。

绿博，因建业的存在而变得丰满且多元。

2

这两年的建业，活的越来越不像一个开发商。

“造房子”的事，越来越少；“造意义”的事，越来越多。

在房地产之外，总能看到建业一副“不务正业”的样子——

今年初春乍暖还寒的时节里，去鄢陵的建业花满地泡了个温泉。色彩斑斓的建筑，袅袅婷婷的屹立在水边。远处的夕阳斜照在水面，再反射到斑驳的外立面上，光与影彼此交织。

周末的时候，去建业足球小镇玩，在建业大食堂里吃了一碗相当正宗的灵宝羊肉糊饽。

作为建业的业主，家里时不时都能收到打着建业农场LOGO的小番茄，的确很甜。

去年初，建业和中国最大的家庭医生和社区医疗服务机构签约了，正式进场社区医疗。

家里商场的楼上新开了一家建业艾米1895电影街，的确和传统的电影院不一样，没有熊孩子的哭闹，很文艺，很安静。

郑州建业凯旋广场也将在今年绽放，这是个商业业态区别于郑州所有商场的新怪兽。一大批的中原首家将在这里诞生——中原首家外婆家、中原首家言又几书店、中原首家失重餐厅、可以排队喝酒的星巴克臻选店……

老家亲戚的孩子在当地的建业小哈佛上学，不仅画画画得好，英语说得还666……

建业，不仅赋予绿博更多的可能和更大的意义。

建业，也在赋予自己更多的可能和更大的意义。

比如，足球、商业、酒店、医疗、农业、旅游、电影、教育……

在这些不务正业中，包藏着建业的一个野望——

居住在某个建业社区中；子女在建业学校里上学；父母在嵌入式的社区医疗和养老机构里养老；周末出游在某个建业主题公园里；小长假度假住在某个建业艺术酒店中；购物消费在某个建业凯旋广场；定期还有来自建业农场的瓜果蔬菜配送……

让幼有所教，老有所养，中有所居，出门有商业，度假有去处，餐食有农场，艺术有剧院……

建业的理想是10年后能直接服务河南1000万人口，每10个河南人中就有1个和建业发生直接关系。

这是建业的意义。

这也是胡葆森掌心的痣，摊开手掌，长在心里。

3

有了如此多的意义包裹之后——

建业在绿博，跨过了“做房子”“做社区”的两大阶段，用6000多亩的战略布局，直接进入“做片区”的第三个阶段。

建业橙园，作为这种跨越的承载纽带，也从“造房子”，蜕变成了“造生活”。

她，绝不仅仅是一栋栋住宅楼这么简单。

在橙园的一角，有一栋如切割水晶体一般的建筑，名唤“橙园艺术馆”。在这个艺术馆里，有一个艺术中心、一个四点半学堂。

与橙园艺术馆相连的，还有另外三栋建筑。它们分别被用来做了橙园·劝学书店、橙园·家厨房、社区医疗中心、社区市集、咖啡馆和托老所。

这四栋如切割水晶体一般光耀璀璨的建筑，连同建业在绿博的布局，共同构成了橙园的“生活魔方”。

这个生活魔方，让橙园的生活拥有更多的可能和更大的意义。

清晨的孩童在手牵手的奔跑嬉闹中，进入建业幼儿园；

社区的市集里，永远整齐摆放着刚从建业农场里采摘来的新鲜蔬果，上面还挂着晶莹晨露；

看书，这里有郑州最大的社区书店，选书水平之高，你会怀疑背后是中文系和历史系的教授；

散步，南边有4万亩的中央公园，西边有蜿蜒而过的贾鲁河；

周末，可以在橙园艺术馆的花房里学着扎一束花，可以在咖啡馆里放空自己呆坐一下午，还可以在建业J18里看一场秀或者吃一顿法式大餐；

在电影小镇里，穿过时光流转；在只有河南中，感触中原的厚重和粗粝……

你看，有了诸多意义包裹之后的建业，不仅仅是在造房子，而是在造生活。

橙园，不仅仅是一栋房子，而是一种“橙园式”生活方式。

建业橙园是一个壳，这个壳把绿博的丰满多元和建业的野心意义统统装了进去。

一栋栋住宅，被一层层配套重重包裹。

在郑州，似乎只有橙园，才能把生活造的如此琳琅满目，如此丰满多姿，如此温情脉脉。

4

有人会说，现在的房企越玩越虚。

动不动就是造生活、造意义，却偏偏造不好房子。

而橙园让我惊艳的是，不仅生活造的好，意义造的棒，把房子也造的让人怦然心动。

喏，就是这样——

它完全遵循极简主义的设计理念，采用了更加跳脱的现代风格。

外立面上，用了大量的铝板和玻璃幕墙，墙体和窗框被色调隐藏，窗面和铝板的凹差被降低，整个建筑如同一面垂直的“镜面泳池”。

在太空灰的色调投射下，冷静与克制，纤毫毕现。

同时，因为有了大面积的玻璃幕墙，所以橙园哪怕是94㎡的三房，都能看到270°的阳台设计。

在大面积落地窗的配合下，真正实现了一个270°的环幕客厅。

这些年，建业做了很多项目，有刚需的，也有改善的，还有豪宅的。

但是，橙园这个项目，是最让我感到惊艳和怦然心动的产品。

这也是郑州市场上难得的能把居住感受、视觉感受和美学感受融合在一起的项目。

我真心的希望，建业能把那些极致美感的效果图做到最大程度的落地和还原。

5

今年的十一，应该是建业，乃至绿博都最为欣喜的一个黄金周。

在这个黄金周，因为电影小镇，绿博成为全河南人拥趸关注的短途旅游目的地。

在这个黄金周，如此下行的市场中，建业橙园的销售额顺利破亿，建业新筑的销售额破5000万。

一个黄金周，建业往绿博导入了超过21万的人流量；一个黄金周，建业在绿博买了1.5亿的销售额。

绿博因为建业的存在，完成了一次历史性的转身，变得更加丰满和多元，有了更多的意义和更大的可能。

建业也通过电影小镇的开园和橙园的热销，看到了“橙园式”生活的兑现可能，看到了自己坚守多年的意义和理想落地、绽放。

听，那是理想主义之花盛放的声音！

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