在北京如何正确注册一家公司，吃到超低息3.65%这块蛋糕

新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击，近期银行推出了一款超低息抵押经营贷，大家都跃跃欲试，想要吃到这块蛋糕，小编这里整理了一些注意事项，供大家参考：

首先这个产品是一款抵押经营贷款，所以必须有一家公司，拥有一个真实的公司身份，既可以帮助我们打开整个抵押贷款的通道（包括但不仅限于3.65%这款产品），因为我们可办的银行会更多，另外就是可以降低我们的融资成本。1：公司类别要求公司是一个科技类，、文化类的公司，或者是其它实体经营的非房地产、非投资、非工程、非化工等等这些类别的公司。商贸类不可以。2：营业范围尽量广一些3：公司当前不能有异常4：注册资本不能太低。

那么在来讲解这款期待已久的低息产品

（一）申请条件

【年龄要求】：借款人年龄18到65周岁；

【身份要求】：借款人为法人或股东且公司成立满半年；

【受理区域】：全北京；

【额度上限】：1500万；

【年化利率】：3.65%（需要流水）、4.75%（无需流水）、5.22%（二抵专项）；

【还款方式】：10年期先息后本或20年期等额本息；

【抵押成数】：5到7成；

【房产类型】：商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房（08年4月以前）、70年公寓。

（二）、适合人群：

☞ 之前房子抵押利率（如6-7%）高的进行置换低息；

☞ 现有房子有按揭贷款不想结清又想套出房屋余值的（直接做二抵）；

☞ 购房觉得按揭利率高，想享受这个低息优惠的（全款购房再抵押）；

☞ 目前名下贷款是按等额本息还款的，还款压力大的（可选10年先息后本，月供压力很低）

☞ 目前名下没有公司又想办理低息经营贷的（新加股东可做）

☞ 做为备用资金，以备不时之需的（可先授信，随用随取，不用不计息）

（三）、产品优势：

如上介绍，不用我说，这款产品优势很多很多。利息低只是一方面。还款方式的灵活性也是一大亮点。另外关于还款方式以及申请门槛的问题，小编给大家总结一下加以区别，让大家看的更明白些：

A方案

年化利率：3.65%

额度上限：1000万

贷款年限：最长10年

还款方式：先息后本

产品特点：利率成本最低；先息后本还款方式，还款压力小；需要真实经营流水或个人流水。

年化利率：4.75%

额度上限：1500万

贷款年限：最长20年

还款方式：等额本息

产品特点：贷款年限超长，类似房贷等额本息20年月供还款；门槛低，

年化利率：5.22%

额度上限：500万

贷款年限：最长20年

还款方式：等额本息

产品特点：此产品最大优点是可以做二抵，如果您的房产是按揭状态，又不想结清的，可以直接办理。同时，和方案B一样，无需流水，门槛低。

，和方案B一样，无需流水，门槛低。