退出宅基地，可换国家给的20万补贴，但没这两个证，想换也换不了

对于农民来说，现在土地似乎没有那么重要了，因为真正靠种地为生的农民太少了，大部分人都选择了去城里工作或者是做生意，农村的土地荒废现象是很严重的，宅基地也是如此。

因为现在很多农民都进城买房了，很少会回到农村老家来，农村的老房子也就闲置了，这样自然就造成了宅基地的浪费。不过，农村的宅基地其实现在价值是提高了很多的，国家也鼓励农民主动退出宅基地的，退出宅基地，可换国家给的20万补贴，当然了，要想拿到这20万的补贴，没有两个证，想换也换不了。

第一个证就是宅基地证，农村的宅基地确实是属于村集体的财产，个人没有所有权，但是为了保护农民朋友的基本利益，这几年，国家开始着手给农民朋友办理宅基地证，只要是有了宅基地证，那么你的宅基地就能收到法律的保护，而且也只有拿到了这个宅基地证，那么才能享受到有偿退出宅基地的权利。

第二个证就是不动产权证，一说到不动产权证，很多农民都是不屑一顾的，在他们看到，这种不动产权证只有城里买的房子才会有，农村的房子是不可能有的，实际上并不是这样的，现在农村的房子也能办理不动产权证了，有了这个不动产权证，你在农村建造的房子也就能够受到法律的保护，就算是产生了房屋纠纷的问题，也能更好的保障自己的利益。而且如果打算有偿退出宅基地，也能够拿到更多的补偿款。

宅基地证和不动产权证对于农民朋友来说是非常重要的，有了这两个证，你的宅基地才能值20万，不然的话，你想换也换不了，所以，还没有拿到这两个证书的农民朋友要抓紧时间去办理。