引最近，一套房屋的继承，牵扯到四代三十多个人，其中有人的继承份额居然是768分之一，堪称魔幻现实主义，引发大众的关注和热议。这究竟是怎么回事呢？请看：
二、真实案例
甲名下有一套房子，这套房子属于甲和乙的夫妻共同财产，故二分之一是甲的遗产。
甲没有留下遗嘱，他的法定继承人有妻子乙、父亲丙和四名子女（甲的母亲先于甲去世），每个法定继承人的份额是二分之一的六分之一，也就是十二分之一。
房屋在甲去世以后，一直没有办理继承析产。数年后，甲的父亲丙去世，丙没有留下遗嘱。丙有八个子女，每人可以继承十二分之一的八分之一，也就是九十六分之一。
甲先于自己的父亲丙去世，按照法律规定，甲的四个子女可以代位继承祖父丙的遗产，每人有九十六分之一的四分之一，就是三百八十四分之一。
甲的父亲丙八个子女中，有一个丁，在丙去世后，也去世了。丁继承的九十六分之一，有二分之一属于夫妻财产，故丁的遗产份额是192分之一。丁有三个子女，所以丁的妻子和三个子女各自继承192分之一的四分之一，也就是768分之一。
怎么样，已经绕得晕头转向了吧，精通法律、数学和逻辑的人，才能搞懂这里面的复杂关系啊。
三、法律分析
上述案例中，实际上发生了三次的法定继承，分别是甲、甲的父亲丙、甲的哥哥丁的法定继承，我们先来搞请楚法定继承的规定。
第一，遗产是死后留下来的个人财产，必须首先把配偶的财产和家庭其他成员的财产分割出来。婚后所得的房屋，包括购买以及单位分房，如果夫妻之间没有特别的约定，均属于夫妻共同财产。百分之五十产权份额是逝者的遗产，百分之五十产权份额是逝者配偶的财产。若房产有明确的登记份额，则按照双方的份额处理。
第二，法定继承的顺序和份额。第一顺序包括配偶子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序只要有一个人，第二顺序的人就无权继承。同一顺序的人继承份额是均等的。
第三，代位继承。这是中国继承法里面颇具特色的人性化规定，很多老百姓却不知道。代位继承是指甲先于自己的父亲或者母亲去世，在甲父或甲母去世后，甲原本可以继承甲父或甲母的遗产，由甲的继承人来继承。通俗地说，就是指（外）孙子孙女代替父母继承爷爷奶奶或者外公外婆的遗产。代位继承的初衷是让失去父母的年幼孩子能够得到祖辈的遗产，在经济上保障其健康成长，同时也实现财富从上到下的传承。
四、律师的锦囊妙计
怎样能避免案例中出现的一套房屋牵扯整个家族几十人的情况？其实方法很简单，
第一，夫妻之间进行财产的约定或处置；
第二，订立遗嘱；
第三，及时处理逝者的遗产；
第四，继承人之间达成协议。
1.夫妻之间进行财产的约定或处置。
夫妻共有的房产，在夫妻均在世时，于法律上只与夫妻两人有关，非常简单。如果夫妻能够达成一致，对房产作出处置，是最好的。比如一方在病重的时候，将房产份额转移给另一方或子女，或者将房产出售分割价款。
但很多老人不愿意在身前就处理财产，担心生活失去保障，或引起子女的不满。而且在意外身故的情况下，也不可能提前安排财产，此外，即使生前把房产处理掉，房款也是遗产，仍有可能引起争夺。
2.订立遗嘱，财产的所有权人按照自己的意愿，对财产作出清晰的处置，为避免日后出现争议，最好对遗嘱进行公证。
我国继承法对各种形式的遗嘱的效力要件做了严谨的规定。但因为传统观念的束缚，很多中国人忌讳订立遗嘱。而且，即使订立了遗嘱，继承人同样可以起诉，认为侵犯了自己应有保留份额，或者质疑遗嘱的真实性（被伪造被篡改），或者质疑遗嘱并非死者真实意思（被欺诈被胁迫），总之程序上可以启动诉讼大战。
3.及时处理逝者的遗产，避免之后出现继承人死亡，发生连环继承、代位继承，把越来越多的亲属甚至是三四代人牵扯进来。
在中国，办理房产的继承需要公证，在亲人去世以后，应及时办理继承公证，并按照公证处的要求，提供包括亲属关系证明在内的各种材料。不得不说，办理公证手续非常严格，有些材料因为年代久远遗失毁损等原因，未必能够提供齐备，无法办理公证。作者也见过，即使办理了公证，但因为公证书上的某些表述，导致银行、房管局不予办理，障碍重重，甚至被迫同室操戈，至亲对薄公堂，反目成仇。
4.继承人之间达成协议，是指全部的法定继承人对如何处置遗产达成共识，签订书面的协议。
这是一种理想的状态，首先是要全部的继承人都能够找到，都能联系上。要知道，继承纠纷有时候连立案都很困难，必须证明死者有多少个法定继承人，还要提供每个法定继承人的身份资料。而有些继承人在外省甚至外国，或年事已高行动不便，或神志不清无法表达。其次，全部的继承人都能达成一致，这也是可遇不可求的，因为每个人都有权利自由处分自己继承的财产。是否放弃或者部分放弃，都不能强迫。
我们可以看到，无论采取何种方法，都不一定能彻底避免遗产纠纷。何况有些死亡是意外，天灾人祸，猝不及防。
如何尽量避免身后纷纷扰扰，乃至亲情分崩离析，或者发生纠纷时能立于不败之地，应该请律师把关（此处植入硬广），根据具体情况由律师拟定遗嘱或协议等文件，并办理公证、析产等相应手续。
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