有人说，今年苏州的房价迎来了一个新的分水岭。
随着土拍市场的升温，以及更多高价地的入市，要想买到品牌房企的高端改善项目，其购房门槛必定不会低，购房成本也增加不少。
据统计，现如今苏州改善的入门门槛已提升到了2.5万/㎡！
在这样的背景下，占据核心区位、配套成熟、价格还相对“温柔”的高端改善类产品就显得尤为稀缺了。毕竟不同于刚需的先上车再说，一套关乎生活的房子，价值并不取决于某一两个维度，而是要将交通、教育、社区、户型等要素综合考量：
· 面积要大，最好是四居，老人房儿童房书房一个都不能少，套房设计也是必须要有的
· 配套要好，交通学校医院商场公园都很近，如果有学区和地铁更锦上添花
· 区位要强，或者区域有强力规划利好支撑
当你满足了改善置换的购房预算时，貌似可选择面很广，但如果一一加上附加条件进行筛选：主城区的房子，你看得上的，价格却高攀不起！有些价格便宜点的，你又嫌弃人家硬伤多，生活不方便。
难道现如今手握300左右的预算，在苏州真的就找不到一个“不偏科的全能学霸”了吗？
幸运的是，对于苏州买房人的洞察，苏州总不乏先行者。
占据中环核心位置，距离在建的3号线约800米（年底建成通车），临新区永旺、宜家，距离北新区最优质的文昌实验小学也不过几百米距离，有这样一个“综合素质”极优的楼盘！
这个项目是全智能科技精装社区、中央地暖新风净水样样具备，总价却只要240万起！它就是目前苏州总价240-350万左右的必选楼盘——旭辉宽阅！
▲宽阅首次开盘实拍
该项目是恒基、旭辉与中南三家实力房企合力打造，2018年10月，项目迎来了首次开盘，从那开始便接连蝉联北新区销量榜首，虽不张扬但每一次宽阅的一举一动都备受市场关注！“网红盘”就此定调！
在大家对宽阅的再次开盘等候已久时，宽阅终于再次传来新动态！
最新消息！旭辉宽阅即将加推3期房源，98㎡、114㎡及141㎡全户型涵盖！精装交付（含地暖、新风系统、中央空调、净水系统），并将于本月下旬正式开始验资预约！
01
“交通+产业”任督二脉的打通
北新区正经历一波速度与激情
“北新区不就是老浒关吗？那边配套有什么啊？”这也是我每次在提及北新区时，被询问最多的问题。显然还有很多人对现如今的北新区其实并不了解！
一句话总结：随着近几年“交通+配套”的任督二脉打通后，高素质的人群正不断从狮山核心区北迁至此，所有的规划利好也都在以肉眼可见的速度一一落地，原本“养在深闺”的北新区，正经历一波速度与激情！
2017年底大量土地出让，形成北新区15子格局，实现大量人口的导入的同时，给区域带来了更多活力和生机。也使得北新区在去年一跃成为苏州市场上热度及讨论度极高的一个板块，在这15个纯新盘中，既有单价2万/㎡以下的刚需产品，也有2.5万/㎡、甚至3万+一平的改善产品。
还会有人发出“北新区凭什么卖这么贵？”的质疑，但丝毫不妨碍市场对于北新区定价的认可！
有句话说得好：地域的高度，很大程度上决定项目的高度。
继“一城两翼”发展饱和之后，“北扩西进”战略成为苏州发展的新方向。从15年到18年的规划以及落地，使北新区实现了一个质的飞进步和飞跃。
· 以运河为界，运河以东主要是浒关老镇居民住房区，而运河以西是36.5万方的国家级经济技术开发区，文昌路地铁枢纽地段更是规划了400万方运河科技产业新城；
▲运河科技产业新城效果图
· 同时永旺、宜家、大润发的规划和落成速度也是非常之快，包含休闲、运动、电影院、餐饮等全龄系配套，未来业主带着孩子游逛，每个人都能找到自己的乐土；
· 高端产业的升级换代，使得城区人口也在进行着迭代更新，据旭辉宽阅的置业顾问称，目前项目的业主是本区域地缘客的实际只占到30%左右，其他大多都是来自新区、园区的改善类外溢客户！
· 交通规划的快速落地，也使得北新区愈发的向核心区靠近！中环北线二期工程快速推进，未来驾车通过中环直达园区只需15分钟！地铁三号线预计年底通车，直接打通到园区、狮山，届时也将成为苏州新的“换乘王”！再加上有轨电车2号线，地铁、高铁、高架等多维出行方式将北新区与主城紧紧“绑”为一体。
北新区给我的感受就如卡尔维诺在《看不见的城市》中说的：人们初次抵达的时候，城市是一种模样，而离别的时候，它又是另一种模样。
城市如此，板块更是如此，对于北新区而言这几年都在潜滋暗长，即将成长为你期待中的模样！
02
自住、投资两相宜
大批新区、园区改善客户首选宽阅！
我们把视线重新落回到旭辉宽阅项目本身上，自住最关心的几个配套 ，一个不落都集齐了：
1、交通方面，宽阅毗邻中环北线，南侧800米就是在建轨交3号线的文昌路站，北侧是有轨电车2号线，运河对面即是沪宁高铁新区站，未来还有规划中的地铁6号线、地铁9号线无缝对接全城。不管你选择哪种出行方式，皆可快人一步。
2、值得一提的是宽阅紧邻高新区文昌实验小学，2018年规划学校总投资约两个亿，规划发布后红轰动整个新区，说它是板块内最优质的的学区也不为过！项目北面一街之隔就是文昌实验幼儿园、2018年规划的文贤实验中学（待建中）、幼儿园，“书卷气”浓厚。
3、已公布了规划的占地400万方运河科技产业新城，就在项目南侧，这也就意味着未来将有海量高收入群体集聚于此，买房、租房需求刚性，价格承受力也不错，对于旭辉宽阅的业主来说，不管是租赁，还是二手增值空间都很值得期待。
这也是为什么，即使北新区板块战况激烈异常，旭辉宽阅仍能以绝对的优势从15个新盘中脱颖而出！
我昨天特意来到项目上踩盘，案场销售就表示，虽然宽阅三期加推的消息还未正式对外释放，但案场一直不缺前来问询的买房人。其中还有不少是从园区、新区过来的客户，置换掉了核心区的小三房，就为了等宽阅三期加推的141㎡的终极改善户型！
而这批客户的不断涌入，也实打实的拉高了宽阅社区的圈层水平，买好房也要遇到好邻居，这一点对于现在追求生活品质的买房人来说变得愈发重要！
在案场，我还听到了项目工作人员的“甜蜜吐槽”：旭辉宽阅从去年10月份起才正式开始卖，到今年4月份，之前陆续推出的98㎡、114㎡房源已经基本售罄！这次三期加推房源中也涵盖了全部户型，按照目前的到访意向来看，这两个户型仍是供不应求！原定的明年6月份项目清盘，现在看清盘节点肯定要提前到来了。
03
低门槛高享受，总价250万起
实现一步到位的终极改善！
我们按照2.4万/平的单价计算，旭辉宽阅的入门总价门槛约为240万左右，在改善类住宅项目中也不过刚改的入门价格！
但项目品质依然保持了较高水准，对标旭辉高端系产品—铂悦系的精装品质，从安全、健康、智能、舒适等多角度出发，考量100多项细节及全龄社区的设计，由内而外打造真正的全生命周期社区。
项目给人的第一印象就是纯粹！整个社区放弃高低配，21栋小高层，全部17层，约3米层高，两梯两户全边户设计，增强了每户的采光与舒适度，确保了每一栋的均好性。
除了视野，大量的楼间空间也变成了景观，近万方的中央景观轴，入目之处皆是风景。健康跑道、全龄社区肯定也是不能少的，全方位满足你对公共空间的不同需求。
继续向里，进入精工配置的单元入户大堂，归家的仪式感便于此间开启，搭配智能梯控系统，在通过人脸识别进入入户大堂时，智能社区系统便会自动识别业主信息为你安排自动呼梯！甚至连你要去的楼层都安排的妥妥的，以后再也不怕抱着满满的东西还要手忙脚乱的去摁电梯了！
▲精装大堂示意图
不仅如此，宽阅的地下车库也是铺设环氧地坪，同时贴心配备采光井，让阳光渗透进社区的每个维度，让爱车也能享有明亮整洁的“居所”。
▲环氧地坪示意图
回归到旭辉宽阅的户型，那就更有的说了！旭辉户型面积约98-141㎡，在得房率、精装品质、舒适度等方面优势突出，采用大面宽、大客厅、阳台、飘窗、收纳等设计。
今天我们以它141㎡爆款户型为例，宽阅的这个户型，可以说是苏州改善户型中的“战斗机”！
从141㎡的户型图中，我们可以看到，该户型三开间朝南，主卧为套房设计，餐客厅一体，南向卧室均带飘窗，户型不错，但还称不上惊艳。那咱们就来样板间看看实景好了！
141㎡ 4房2厅2卫样板房实景曝光：
据我所知，旭辉每一个项目的精装标准总是在进行着一次次的升级，宽阅也是！同样甄选品牌、考究精装、智能科技的强势植入，力求实现人居智能化、社区人性化设计，将居家生活全面提升。全屋沿用国内外一线品牌，如日立、博世、摩恩、TOTO、定制玄关柜等。
提及精装修交付，买房人最关心的是否有“三大件”，即：地暖、新风系统、中央空调。旭辉宽阅不仅一应具有，连净水系统也都安排上了！我了解到，旭辉宽阅甄选日立中央空调、博世地暖系统、兰舍新风系统，以及3M净水系统等国际大品牌，定制品质化健康化的生活方式。
此外，四合一智能锁也是交付标准——提供指纹、密码、刷卡、钥匙等四种开启模式，多功能智能门锁，不仅提高安全防御，更让出行无后顾之忧。
在厨卫方面，配置也比较全面——方太油烟机解决油烟烦恼，一站式厨房操作台，定制整体橱柜，带开关插座，抽拉式水龙头等贴心细节设计，为业主生活带来方便。
更值得一提的是，厨房配备凉霸，采用奥普专利风道技术，使空气风量更足，就算是炎炎夏日，也让做饭好心情不受干扰。
与此同时，宽阅将智能科技融入生活每一个细节，如人脸识别、远程家电操控、可视对讲、智能门锁、安全监控等，集安全性与便捷性于一体，定义了前沿生活新标准。
而这个户型最吸睛的地方还是它开阔的横向双厅设计！
整个南向开间的尺度达到约14.2米，奢阔横厅尺度约为7米！正所谓“无横厅、不改善”，现在的人对于改善面积的需求更多的都体现在公共空间的拓展上。且卧室的飘窗进深也达到了90cm，采光通风俱佳！
可以这么说，旭辉宽阅的141㎡户型，大概手握预算350万左右的买房人能买到的苏州市面上为数不多的一步到位的终究改善居所！
04
最新消息！旭辉宽阅预计6月中下旬加推
现在已启动预约！
值得买房人注意的是，旭辉宽阅的三期房源最快6月中下旬开盘，预计将推出6栋高层，分别位于2#、5#、6#、10#、11#还有13#，98㎡、114㎡、141㎡全户型涵盖！
98平户型图鉴赏▼
114平户型图鉴赏▼
目前价格还没出来，可以参考之前的房源均价。具体旭辉宽阅开盘价格会卖多少，以开发商实际领销许为准。有意向的朋友要尽快行动啦，好房子是不等人的！
三期加推在即！机会难得！
如果你也想抓住这次的上车机会，扫描下方二维码
添加旭辉·宽阅美女销售的微信咨询，获得第一手的项目情报！
▼
· end ·
联系客服
