被动式建筑（PassiveHouse）是由瑞典隆德大学的Mr.BoAdamson教授和德国达姆斯塔特房屋与环境研究所的Mr.WolfgangFeist博士在1988年提出来的，目标是设计一种不需要“采暖空调主动供冷热”的房屋，因此命名为“被动式建筑”。1990年，世界首座被动式建筑在德国达姆斯塔特（Darmstadt）建成。从此，以Mr.WolfgangFeist为首的物理学家、数学家、气候环境学家、材料学家及专业工程人员组成的科研团队，对被动式建筑进行了20年的系统研究与测试，形成了一整套技术和施工规范。
被动式建筑较初并没引起人们注意，但随着2005年世界能源价格大幅上涨，被动式建筑的独特魅力越来越引起各国建筑、能源、环境界人士的注意，逐渐获得了社会各方面的公认，进入2009年后，被动式建筑逐渐成为欧洲主流建筑节能技术，并被部分欧洲国家确定为国家建筑标准或未来城市发展规划，欧洲议会也提议欧洲新建建筑要符合“被动式住宅”标准，包括美国、中国等各国在内，越来越多的建筑专家逐渐认识到：“被动式建筑”节能技术是较合理且效果较明显的建筑节能技术。被动式建筑主要包括四个方面特点：
（1）建筑外围护结构采用150-200mm以上厚度的外墙外保温材料，靠室内一侧采用重质建筑材料；
（2）围护结构密闭性好；
（3）良好的通风设计；
（4）做好建筑朝向设计，采用三层玻璃窗户与遮阳，以利于采用太阳能供热。
其中，较重要的是第（1）条，它所反映的就是建筑物理学的建筑隔热计算原理，这也是决定能否发挥“被动式建筑”另几项技术成效的较核心技术。看过国内一些“被动式建筑节能技术”资料介绍，许多研究材料只注意到厚厚的外保温材料，却忽略了其中更重要的：建筑围护结构室内表面墙体要采用高蓄热重质建筑材料，如果脱离了这一条，就不可能实现“不需要采暖空调主动供冷热”的目标。
被动式建筑的主要技术思想是，一方面凭借高保温隔热与高密闭性的建筑围护结构，来抵御冬天室外低温与夏天太阳辐射、室外高温给室内热环境造成的影响；一方面是冬天充分利用太阳能采暖，夏天充分利用通风给蓄热墙体降温。
（1）150-200mm以上厚度的外保温材料与高密闭性围护结构，主要是用来抵御冬天室外低温与夏天太阳辐射、室外高温对室内热环境的影响。
（2）室内墙体采用高蓄热重质建筑材料，这也是建筑隔热设计的较关键技术，凭借超厚外保温材料隔绝室内通过围护墙体传热与外界环境的热交换作用，内部的高蓄热重质墙体，一方面可以在冬天吸收、储存透过窗户辐射进室内的太阳能，给室内供热。一方面在夏天夜晚低温时，通过通风散热，储存冷负荷，到了白天，可吸收室内人体散热和室外传热，使建筑室内夜暖昼凉、冬暖夏凉。如果建筑室内墙体缺少高蓄热重质建筑材料设计，即使采光很好，冬季也只能使白天室内温暖，并不能维持夜晚的室内温度。同理，如果室内墙体不采用高蓄热重质材料，夏天的夜晚通风只能使建筑室内夜晚更舒适，并不能使建筑室内白天也凉爽怡人。
被动式建筑的这四项技术是相互关联，互相影响的，但关键要通过厚厚的外保温材料内的高蓄热重质材料而起作用。
（3）良好的通风与高密闭性设计
被动式建筑的通风设计，一方面能将冬季白天太阳辐射入室内的热量，分散传递到其他室内（北房），尽可能储存更多热量，另一方面在夏季夜晚，尽可能充分调动室外凉爽空气，给室内高蓄热墙体散热，储存冷负荷。被动式建筑的高密闭性，既可以减少空气渗透所导致的冷热负荷损失，也是发挥其通风设计的重要保证。
（4）良好的建筑朝向设计与三层玻璃窗户及遮阳设计
冬天，可充分利用透过窗户的太阳辐射给室内供热，同时，三层玻璃的良好保温性能，又减少了窗户的传热散热。夏天，通过良好的遮阳设计，遮挡、反射室外太阳与高温辐射。三层玻璃窗户及遮阳设计，既利用了冬季太阳能，又防止夏季太阳辐射，还自然采光，这样，建筑的朝阳面围护结构设计，不但不必拘泥窗墙比，还应该采用比较大的窗户。
部分同行将被动式建筑的太阳能采暖理解为光伏电池取暖，有的通过光伏电池和地热来实现“零能耗”建筑，这种“零能耗”建筑如果没采用150mm以上厚度的外保温与高蓄热内墙体，即使供电量为零，但实际建筑能耗并不小，只是用光伏电池和地热代替了电能，实际运行成本也很高。
“被动式建筑”的建造成本只增加5-10％，运行能耗只相当于普通建筑10-25％.若在“被动式建筑”技术基础上，再采用光伏电池和地热“节能”的“零能耗建筑”，才是真正的节能建筑。采用光伏电池，一般适合输电成本较高的边远地区分散建筑，不适合城市建筑。
总之，被动式建筑的较关键技术是通过室内高蓄热墙体，将高保温隔热性能、高密闭性的建筑围护结构，与良好的通风设计、三层玻璃窗与遮阳、建筑朝向设计等节能技术有机地集合在一起
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