导语：最近，小编身边的朋友是一个接一个的准备买房了，小编也是羡慕嫉妒恨啊！可是没办法，谁让小编自己暂时买不起房呢？这不，一个刚出大学校门的朋友问小编：没工作，没稳定收入能贷款买房吗？因为贷款要收入证明和工作证明。其实也不见得没用工作就不能贷款。
对于有稳定工作而无法全款购房的置业者而言，小编觉得贷款确实是个不错的选择。但如果是刚毕业的年轻人，摆在面前的是没有稳定工作。其实只要能证明自己有一定还贷的能力，一般银行还是能同意贷款人的申请的。这里需要注意的是，如果不能保证每月的月供能负担，最好还是暂时不要申请贷款买房。
一般而言，贷款买房需要如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等材料，而这些材料也直接影响到想要贷款者的房贷额度、利率等方面。流程大概是：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）。
其实归根到底，要做的就是让银行相信你有能力还得起贷款。如果银行觉得你的收入与还款的比例不符合银行风险控制的标准。也可以说收入较低，担心你还贷困难，你就很难贷款买房。对于刚毕业的大学生又无稳定的工作的，大概有这几种方式。
一、物品抵押
如果能提供稳定银行流水和抵押物的，比如说股票、基金、国债券、有价证券以及货物提单、栈单或其他各种证明物品。而作为这些物品的持有人，就可以通过这些物品作为抵押，增大在银行的还款信用度，让银行相信你能还款。
二、找人担保
如果有相对信任的并且拥有担保资格的朋友，也可以让他做担保人，最好呢是找的朋友是公务员、国企在职人员。当然前提是你贷款的银行同意这种贷款的形式，所以在贷款之前必须先了解一下。而担保人贷款同样需要出证明资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证等资料。
三、第三方平台
其实这类平台的风险比较高，目前有很多小额贷款公司都会提供无抵押贷款，如今的市场较为复杂，鱼龙混杂。对于这个方式，小编是不太赞同去的，毕竟才出社会，必须谨慎小心。最重要的是，这类贷款的利息等要高出银行不少，对刚出社会的贷款人而言，还款更是压力。
四、父母购房，房产证加你的名字
针对刚毕业的大学生的情况，小编觉得最大的问题还是工作上。等工作稳定后购房其实也是不错的选择，这样的话月供就不会那么吃力了。当然，如果是现在必须购房，而以上方法无用，无法证明自己有还贷能力的情况下，如果父母有稳定工作，能否让父母去购房申请贷款呢。而房产证未来放在你的名下。
其实购房的方式有很多种，但是贷款则可以用较少的首付款撬动更多的资金，这比找亲戚朋友借钱更方便，也更划算，毕竟现在找谁借几万几十万都会比较难的。此外，有些中介公司对于购房贷款有合适的方式，不妨去实地咨询下楼盘中介。
小编提示：中介呢，要找那种在当地有一定口碑的，有品牌的大中介，不要想着节约那一点点的中介费而选择小中介，小心上当受骗！
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