导语：婚姻类案件是家庭纠纷的主要类型，而关于婚姻财产的问题一直备受社会关注。随着房价的普遍上涨，婚姻财产的纠纷逐渐是以房产作为主体。虽然结婚不会想着离婚，但是婚姻财产的“冷知识”你一定要知道！
从相识，相知，到结婚，无不对未来的婚姻充满希望和幻想，没有人一结婚就是为了离婚，但是，爱情这个东西在时间的节奏带领下，是会发生改变的，尤其在这个物质社会，离婚率很高。我们都不想自己的婚姻是失败的，但是未来如何，我们谁也说不死。离婚不仅仅会是两个人感情的结束，同时也是一笔财产的分割，为了保障自己在婚姻中不吃亏，防范于未然，这6个婚姻财产的“冷知识”你一定要知道！
婚前个人财产，婚后产生的收益归谁？
《婚姻法司法解释（三）》第五条明确规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。详细解释就是：夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间产生的孳息和自然增值仍然属于夫妻一方个人财产。如果一方在婚后将房子变卖后投资（例如股票）。所产生的收益就作为夫妻共同财产分割。
婚后父母出资购房，房子归谁？
《婚姻法司法解释（三）》第七条和《婚姻法司法解释（二）》第二十二条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。详细意思就是说：由一方父母出“全资”的情况下，如果房子又登记在子女名下的，该房子就认定为出资方子女的个人财产。如果男方父母只是出了首付或者贷款的一部分，房子登记在男方名下，房子也会被认定为共同财产，只是子啊财产分割时，酌情考虑男方父母出资的那部分。
婚前赠与房产能否撤销？
双方往往在婚前签订了房产赠与合同，男方同意将自己名下的房屋赠与女方，但没有办理过户手续的，之后如果男方反悔，不同意继续履行该协议，男方是有权撤销赠与的。房屋的产权依旧属于男方。对于受赠女方来说，如果要全面保护自己的权利，应当尽快去办理房屋产权变更登记手续，或者办理公证手续，如此一来，男方想取消都不可以了。
婚前贷款所购房屋如何分割？
甲方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后与乙方共同还贷。如果之后双方离婚，甲方对于自己婚前出资及增值、婚后还贷及增值享有权利，乙方也有权利主张婚后所还贷款及其增值。对于婚后还贷，只要发生在夫妻关系续存期间，一般即认定为是夫妻共同偿还，如果一方仅依据贷款账户还款而主张还贷也是其个人财产，法院一般不会采信，除非有证明。
协议离婚财产分割协议如何处理？
对于财产分割协议，是以离婚为前提条件，只要双方离婚，协议就生效，除非协议中有欺诈、斜坡等等情形并在法定期限内助长变更或者撤销。没离婚，协议就没效力。
如何分割配偶继承财产？
根据我国婚姻法的相关规定，夫妻任何一方在婚姻关系存续期间继承所取得的遗产，除非遗嘱中明确表示只归其中一方所有的以外，应当认定为夫妻共同财产。如果一方获得房产继承权，但是又放弃了遗产继承，那么配偶一方也就视为自动放弃继承，没有继承遗产的权利。
婚姻不仅是两个人的问题，还是两个家庭之间的问题，一旦婚姻破裂，伤害的就是两个家庭，夫妻间需要理解和包容，不要轻易离婚，但是一旦有家庭纠纷，一定要运用法律的手段，维护自己的权益。为了预防婚后离婚，婚前的这些婚姻财产的“冷知识”要知道！
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