合同审查的方法有多种，这里探讨一种方法，我们姑且称之为“风险清单比对法”。
它的基本逻辑在于，在审查某种特定类型的合同时，审查者用逐项排查该类合同中的主要风险点的方式，完成合同审查，使得该次交易更安全。这很像是360杀毒软件，工程师设定病毒数据库。启动杀毒程序后，逐个比对、排除病毒，从而获得一个安全的电脑。
经验丰富的老律师，相当于头脑当中内置了一份合同风险清单数据。当面对一份具体合同的时候，老律师可以娴熟自由地调取数据，对合同做出妥当的修改。
相反，经验生疏的新律师，则可能手足无措，抓不到重点，而只能针对个别字词做局部的修补。在这个方法当中，“合同风险清单”相当于“病毒数据库”，是一个重要数据基础。
今天，熊猫君为大家分享法天使推出的43类“合同风险清单”，先来看看目录吧！
合同风险清单合辑
目录
1、股权代持协议（1）
2、股权代持协议（2）
3、有限公司股权转让合同清单
4、股东出资协议风险清单
5、融资租赁合同风险清单
6、代理合同风险清单
7、居间合同风险清单
8、行纪合同风险清单
9、特许经营及加盟连锁合同
10、建设工程分包劳务合同
11、承揽合同风险清单
12、保证合同风险清单
13、房屋买卖合同风险清单
14、技术合同风险清单
15、平面设计合同风险清单
16、软件技术开发合同风险清单
17、演员聘用合同风险清单
18、婚前协议清单
19、离婚协议清单
20、食堂承包合同清单
21、建设工程施工合同风险清单
22、离职协议风险清单
23、借条风险清单
24、竞业限制协议的风险清单
25、债权转让合同风险清单
26、安保服务合同风险清单
27、拆迁补偿协议风险清单
28、房屋租赁合同清单
29、公司官网建设维护协议
30、借款合同清单
31、广播电台及户外广告发布合同风险清单
32、国有土地使用权出让风险清单
33、建设工程监理合同风险清单
34、借款合同清单
35、沙盘模型制作安装协议清单
36、商品房买卖合同补充协议风险清单
37、商铺返租协议风险清单
38、商业项目导视系统委托设计合同风险清单
39、收费权质押合同风险清单
40、土地委托评估协议风险清单
42、IP委托制作（视频、音频）类合同风险清单
43、知识产权授权类（衍生品开发）合同风险清单
由于内容很多，文章未能显示43类合同风险清单的完整版，需要《43类合同风险汇清单合辑》PDF完整版的朋友（内含清单列表及对应合同的下载链接），扫码并发送“风险清单”即刻领取！
现在我们先来预览三个清单吧！
合同风险清单预览一
《 股权代持协议风险清单 》
本合同适用于有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东的情形。
《 股权代持协议风险清单 》
编号
风险点
常见表现形式
风险等级
1
是否签订书面协议，股权代持关系是否明确
签订书面代持协议，明确股权代持关系，有效避免与相似关系尤其是借贷关系的混淆。司法实践中，对于股权代持关系是否存在的争议颇为常见。
次级
2
合同首部是否完善，签约主体是否适格。
是否有明确的合同主体（自然人身份证号码，法人的法定代表人或者授权代表人），是否有明确的送达和联系方式 。
常规
3
股权代持协议是否依法有效
为逃避债务、规避责任、隐藏财产等目的而签订股权代持协议，损害他人利益等的行为，会被认为无效。
次级
4
隐名股东的实际出资义务
有关实际出资情况的约定，一方面可以明确隐名股东的实际出资人身份；另一方面可以帮助显名股东有效避免出资责任风险。
核心
5
显名股东的代持义务
隐名股东仅能通过显名股东来行使股东权利，因此，对于显名股东的股权行使方式和向隐名股东的及时报告、支付义务等内容的明确约定，非常重要。
核心
6
隐名股东的显名化
大多数情况下，当隐名股东出于显名股东不合适的代持行为或者其他任何原因具备显名条件时，均需取得公司其他股东半数以上的同意这一法定条件和程序。而其他股东的同意，可以在股权代持协议签订之初即有效获取。
核心
7
显名股东的债务排除
显名股东的债权人可以依据公示登记信息执行债务人显名股东的股权，虽然有些债务是难以预测和防范的，但是诸如因离婚、继承等行为引发的财产分割，可以在签订股权代持协议时取得相关利益相关人的书面放弃。
次级
8
是否有合同解除及违约责任约定
股权代持的及时解除有利于保护双方当事人，虽然该解除行为客观上可能需要公司其他股东的配合，但是，作为主合同义务的约定必不可少。同时，违约责任的承担方式及违约情形的约定，可以从一定程度上避免纠纷。
常规
9
合同管辖地的约定
股权代持协议引起的纠纷，可能适用一般合同纠纷案由、与公司有关纠纷案由、股东资格确认纠纷案由。股东资格确认纠纷，原则上由公司住所地人民法院管辖。其他的适用合同纠纷管辖的一般规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
常规
10
签约人和公司章是否完备
提示个人代表公司签署，仅签署个人名字的情形。容易混淆权利、义务承担主体。
常规
合同风险清单预览二
《 有限公司股权转让风险清单 》
该文本适用于甲方（特许方）授权乙方推广甲方业务，专属经营特许产品。乙方严格执行甲方的经营政策，向甲方缴纳加盟费、特许经营费及货款的情形。
《 有限公司股权转让风险清单 》
编号
风险点
常见表现形式
风险等级
1
合同名称与合同的内容是否一致
（1）名为股权转让，实际是资产转让。
（2）名为股权转让，实为增资协议。
（3）名为股权转让，实为其他目的，比如借贷、质押等。
次级
2
合同主体是否合格
（1）隐名股东转让股权，而未以显名股东名义签署合同。
（2）显名股东转让股权而未经隐名股东知晓或同意。
（3）以股权目标公司名义签署股权转让协议。
核心
3
标的股权的出资情况是否载明
（1）是否出资不到位。
（2）是否存在抽逃出资情形。
（3）是否约定明确载明了目标公司的实际出资情况。
核心
4
是否有必要的陈述与保证条款
（1）保证当事人双方主体适格、诚信履约以及意思表示真实等。
（2）转让方：转让股权合法、有效和完整，其他股东的意愿以及目标公司股东会同意转让的决定等。
（3）受让方：意思表示真实，购买股权的资金来源合法可靠等。
次级
5
是否考虑了现有股东的优先购买权
（1）现有股东是否行使优先购买权。
（2）目标公司原股东之间对股权转让是否有特殊约定。
次级
6
是否存在国有股权转让的问题
（1）国有股权的转让须经国有资产管理部门批准。
（2）国有股权转让价格须经评估。
次级
7
是否属于中外合作经营情形
是否对关系合同效力的合同审批义务进行了安排。
次级
8
是否明确约定了股权转让的对价和支付方式
（1）是否明确了股权转让的价格。
（2）是否明确了价款的支付方式、时间等信息。
（3）分期支付的，条件设定是否明确。
核心
9
是否明确了工商登记及股东名册变更手续
（1）是否明确了变更的时间。
（2）是否明确了各方的配合义务。
核心
10
是否存在“阴阳合同”或多份合同情形
是否存在多份合同，其间是否有冲突，是否已经以书面方式做出协调安排。
次级
11
对税费承担的约定是否有效
若各方确认税费由某方承担，是否做出适当的表述，以确保该安排有效。
次级
12
是否有必要做过渡期安排
（1）股权转让期间经营管理安排。
（2）是否涉及控制权转移及物品（比如账本、公章）交接。
（3）是否需要办理法定代表人变更，变更董事等。
（4）是否进行人事安排变动，以及是否有竞业限制安排。
（5）是否对股权转让前后的利润、债权债务进行了安排。
次级
13
是否适当签署
（1）签约方与合同各主体是否一致。
（2）文件份数是否合适，包括预留公司、工商部门所持份数等。
次级
14
是否有必要的附件
常见的附件有：公司章程修正案、股东名册、股东会决议等文件。
次级
15
是否约定了保密条款
各方保密安排。
常规
16
是否约定了违约责任
符合交易现实的违约责任安排。如：迟延支付价款，迟延办理工商登记，违反陈述与保证义务等情形下的违约责任等。
常规
17
是否有送达条款
有明确的送达地址和联系人信息。
常规
18
是否有管辖条款
符合交易实际的管辖条款。
常规
合同风险清单预览三
《 股东出资协议风险清单 》
该文本适用于股东出资协议中需要的条款。
《 股东出资协议风险清单 》
编号
风险点
常见表现形式
风险等级
1
是否签订书面协议，出资关系是否明确
实践中，很多情况下股东之间并未签订书面的出资协议，而公司章程又经常被格式化，从而导致股东之间的真实合作意图并未得到体现。因此签订书面的出资协议，具体约定股东之间的合作内容和方式等至关重要。
次级
2
合同首部是否完善，签约主体是否适格。
是否有明确的合同主体（自然人身份证号码，法人的法定代表人或者授权代表人），是否有明确的送达和联系方式 。
常规
3
协议签订的鉴于条款或者背景描述是否完备
各股东之间鉴于怎样的背景情况而选择合作，各自的主体资质、合作优势以及共同合作的目的为何，明确的约定可以使出资协议的条款设定和应用尤其是纠纷出现后的权责认定起到合理的解释作用。
次级
4
标的公司的基本信息表述
出资协议不仅包括公司成立之初的出资约定，也包括公司运营过程中引入投资人的增资约定。尤其是在增资协议的签订过程中，对增资前标的公司基本信息的表述，可以有效避免新老股东之间因合作前后的事项而引发的部分纠纷。
次级
5
股东出资金额的约定
公司法允许股东出资比例与表决权比例或者分红权不利的不同，因此，在存在出资比例与持股比例不同的情况下，要清晰、明确各方的出资金额以及对应的出资比例。不同部分的处理原则。
核心
6
股东出资方式的约定
因出资方式尤其是非货币出资而引发的纠纷颇多，因此，出资协议中就股东出资方式的明确约定颇为重要。实物出资的，不仅应约定出资实物的作价金额、对应出资实物的具体范围或者清单，还要约定实物变更产权或者交付的具体方式。
核心
7
股东出资时间的约定
虽然现在实行认缴制，法律并不强制股东实缴出资，但是，股东之间应就各自的出资时间明确约定，以确定各自的出资义务和承担违约责任的时间起算点。
次级
8
出资人权利与义务的约定
出资人义务尤其是对全职工作、竞业限制等有特殊要求时，以及对股权的转让时间和方式有限制必要时，均应予以明确。
次级
9
公司主要管理人员及组织机构的确定原则
公司的主要权利机构，董事会、监事会、总经理等是否设定、如何设定，关键人员及岗位的任职要求及人员选定原则，均可以在出资协议里约定明确。
次级
10
股东的退出机制或者股权的回购
在以成立公司为目的，发起人之间签订出资协议的情况下，正向的合作内容约定固然重要，反向不能合作情况下的处理机制也比不可少，否则，合作不能确又无法退出的情况下，纠纷会给公司的发展带来毁灭性打击。同时，特殊情况下的退出或者股权处置方式，如股东去世、离婚等涉及法定继承人或婚姻财产分割人的情况，事先约定可以避免公司人和性遭到破坏。
次级
11
设立、筹备费用的承担
明确在公司成立前、成立后或者成立失败时，费用的支付和最终承担原则。
常规
12
合同管辖地的约定
股东出资协议纠纷，适用合同纠纷管辖的一般规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。涉及补足出资义务的，公司作为接受货币一方，公司住所地作为合同履行地。
常规
13
签约人和公司章是否完备
提示个人代表公司签署，仅签署个人名字的情形。容易混淆权利、义务承担主体，或者引发合同是否生效的争议。
常规
14
出资协议的效力
与公司章程的效力冲突，在公司成立后运营过程中的效力情况，以及内容变更方式。
次级
以上是43类合同风险清单中的其中3个，
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本次风险清单由王克运律师、史宏霞律师、孔淑红律师、巢天飞律师执笔，同时感谢谭波律师、郑震海律师、危羿霖律师、刘新海律师、王钺翰律师对风险清单的贡献。
最后，非常感谢法天使授权熊猫PE发布如此宝贵的合同审查风险清单！
编辑：熊猫君
