编者按
全国首单公共人才租赁住房类REITs花落深圳；住建部约谈12个城市负责人，坚持房地产调控目标不动摇；李嘉诚：希望公司继续以股东利益为首，不赚不该赚的钱。更多地产新鲜事，请往下看：
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全国首单公共人才租赁住房类REITs花落深圳
5月9日，深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划（以下简称“深创投人才安居专项计划”或“该产品”）获得深圳证券交易所评审通过，该产品以深圳市属人才公寓作为标的资产，是国内首单以公共租赁型住房做为底层资产的REITs产品，获200亿元储架额度。
据了解，此次深创投人才安居专项计划由深创投不动产基金管理（深圳）有限公司（以下简称“深创投不动产”）作为总协调人及基金管理人，由深圳市人才安居集团作为原始权益人发起设立，申请储架发行总规模200亿元，标的资产均为深圳市住房保障部门统一配租、安居集团统一管理的人才租赁住房，预计可覆盖深圳市数千套房源。原始权益人安居集团是深圳市国资委注资1000亿元成立的具有政策性和功能性的国有独资公司，专责负责深圳人才住房的投资建设和运营管理，是保障深圳人才安居乐业的平台。
快评：房价高，要真诚为人才打开在城市工作生活的新局面。
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李嘉诚：希望公司继续以股东利益为首 不赚不该赚的钱
5月10日，长江实业集团有限公司股东周年会议在香港举行，被问到每年只拿港币5000元薪水会不会感到不开心时，李嘉诚表示，自己有两个原则，公司一路以股东利益为首，不应该赚的钱不赚，“公道做人，今日有得交代”。
他继称，希望公司以后继续走这条路，维持这种做法。
本次李嘉诚最后一次以长和系主席身份参加股东周年会议，会后将退下公司主席之位，由长子李泽钜接任，同时李嘉诚将出任公司资深顾问。
快评：不该赚的钱不赚，道理浅显，但李超人能谨记一生，不简单，要学习呀。
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规模100亿元 普洛斯设立首个物流生态领域投资专项基金
5月11日，普洛斯宣布设立国内首个物流生态领域投资专项基金——隐山现代物流服务基金（以下简称“隐山基金”），以专注于投资物流生态领域。
资料显示，隐山基金本期目标总额为100亿元，由中邮资本等机构投资者与普洛斯中国联合投资，普洛斯中国的私募股权基金平台隐山资本将担任基金管理者。
普洛斯联合创始人、首席执行官、隐山资本投委会主席梅志明表示，基金将在与普洛斯物流基础设施业务互补的快速增长领域进行投资，重点关注利用科技提高物流行业效率的企业。
快评：100亿元不算多，人们关心能摸出什么好路子。
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太古地产拟出售香港太古城中心第三座及第四座大厦
5月10日，太古股份有限公司与附属公司太古地产有限公司发布联合公告称，太古地产现正进行商讨，可能导致出售拥有其在香港太古城的太古城中心第三座大厦的权益及太古城中心第四座大厦的权益的公司。
据太古地产披露的2018年第一季度营运数据显示，在已落成投资物业方面，截至一季度末太古地产香港整体办公楼租用率为99%。
其中办公楼物业方面，太古城中心租用率为97％，租金涨幅达到10%，最新租金40中位至40高位。零售物业方面，太古城中心租用率为100%，零售销售额增长7.7%。
快评：包租婆当得这么好，为什么要卖呢，定有动作要做。
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杭州亚运村开发建设单位公示 绿城、万科、华润入围
5月10日消息，“2022年第19届亚运会亚运村开发建设单位征集中选结果通报会”在杭州钱江新城华成大厦召开，公布参与杭州亚运村建设的三家开发商企业分别为绿城、万科、华润。
据悉，杭州亚运村位于钱塘江南岸、毗邻奥体，由规划经一路-飞虹路-环路围合而成，总面积113公顷，包括运动员村、技术官员村和媒体村，其中运动员村包含两块地。按照计划，亚运村今年开工，2021年底竣工，2022年3月全面投入试运行。
在此次通报会上，参与杭州亚运村建设的三家开发商企业进行现场公布。据相关知情人士透露，亚运村目前投标征集的结果为运动员村1号地块由绿城开发建设，运动员村2号地块由万科开发建设，技术官员村由华润开发建设，媒体村由绿城开发建设。
快评：术业有专攻，入围的三家房企还是有两把刷子的。
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招商证券：华侨城跨越式发展首年取得良好业绩
5月10日，招商证券分析认为，华侨城2017年业绩符合预期，且2018年第一季度业绩开门红，并指出看好其原因有：增量资源积极拓展；存量资源加速变现;低估值优势尽显，由于华侨城跨越式发展首年取得良好业绩，看好其未来资源获取能力与周转效率双提升，因此维持“强烈推荐-A”的投资评级，目标价13.2元。
招商证券指出华侨城的销售高速增长，积极拓展增量资源，现有储备质优量足。2017年华侨城全年签约销售金额410亿元，签约销售面积146万平方米，销售保持较快增速，截至2017年末，华侨城未竣工项目建面约1700万平方米，静态估算货值超过5000亿元，资源极其充足。华侨城的存量资源多渠道加速变现，投资收益具有可持续性。2017年华侨城取得投资收益48亿元，华侨城多渠道变现模式一方面有助于优化上市公司资产结构，另一方面有助于上市公司加速去库存。
快评：老树华侨城也该发新芽了，这是好事。
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住建部约谈12个城市负责人 坚持房地产调控目标不动摇
住建部5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
据了解，“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
快评：房价这一波异动，要努力监管之外，要追求政策化解的质量呀。
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历经208轮竞价 伟星7.41亿元夺安徽马鞍山商住地
5月10日，安徽马鞍山举行2018年首场土拍。该场土拍吸引了20余家房企参与，其中包括碧桂园、恒大、海信、中南、招商、新城、中梁、旭辉、弘阳等。
最终，经过208轮鏖战后，伟星以7.41亿元竞得马土让2018-30号湖南东路与恒山路交叉口西北角地块纯宅地，成交楼面价6833.27元/平方米，溢价率147%。
该地块东至恒山路、南至湖南东路、西至软件路、北至嘉陵江路，出让面积7.23万平方米，容积率1.5，建筑面积10.84万平方米，用地性质为商住，起价3亿元，起始楼面价2766.51元/平方米。
快评：卖地溢价率一枝独秀，但不要忘了，这可能为房价上涨挖了个坑。
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华创证券：人才新政推动城市化 购房需求会在1-2个季度内释放
5月10日，华创证券发布房地产行业研究报告称，近期以来各地政府实施的加大货币补贴、放宽落户门槛、取消部分人群限购条件等人才新政，会对相应城市的商品房成交量在1-2个季度内产生刺激作用，预计将对下半年的商品房成交有所拉动。
华创证券表示，本轮房地产调控周期自2016年8月开始，已经持续了21个月，超过前几轮小周期的调控持续时间，按照以往规律应该步入政策宽松期。然而本轮小周期由于供给端调控导致的低库存状态制约了政策的大力度放松。
华创证券据此分析称，由于近期经济不确定性提升，中央需要兼顾新旧风险，求稳之下房地产行业的政策结构性边际改善可期，如供给端和刚改政策修复等，因此也就出现了近期越来越多的地方政府推出人才引进政策和公积金放松政策，并呈现“促稳定、见效慢、持续性强，并政策生命周期长”的特征。
快评：需求猛烈，要好好防患房价于未然。
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海南文昌人才新政：一类人才最高可发放50万元安居补贴
5月9日，海南文昌发布《文昌市关于加快教育医疗人才队伍建设的暂行规定》（以下简称“规定”），重点引进6类教育医疗人才，其中享受国家级政府特殊津贴的人才等一类人才，最高可发放50万元的安居补贴。规定明确了引进人才的方式分为全职引进和柔性引进，其中重点引进6类教育医疗人才，
在安居补贴发放方面，规定明确规定，引进的符合规定的第一、二、三、四类教育医疗领域人才，签约工作年限满5年的，发放安居补贴。发放标准为：第一类教育人才30万元，医疗人才50万元；第二类教育人才20万元，医疗人才30万元；第三类教育人才10万元，医疗人才20万元；第四类教育人才5万元，医疗人才10万元；第六类人才等同享受第一、二类人才安居补贴；第五类教育人才签约工作年限满6年拨付8万元。
快评：广纳天下才，总是没有错的。关键是实事求是，没有那种土豪招才气。
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