本文以万科精装2.0产品为研究对象，分析研究其增值包（加载系统与升级系统），资料主要来源于市场调研。
本文研究的万科精装2.0产品为上海区域2000元/㎡标段产品，其基础硬装主要采用国内一线的主材品牌，并且在满足生活基本需求的基础上，设计了几十项人性化细节，产品设计理念值得参考。
万科精装2.0产品清单
注：1.所有基础包内容都包含在2000元/㎡的套餐内；
2.增值包产品需另外购买。
从配置清单来看，万科精装2.0产品可以分为三大系统：基础硬装系统、加载系统和升级系统。其中加载系统和升级系统的增值包部分，由万科美好家提供。
万科美好家是万科精工的延伸品牌，只卖增值包，两者协作为客户提供比较完善的精装修服务。
万科美好家增值包产品分为两大类别：加载系统和升级系统。
加载系统，即从无到有，包含四大子系统，即性能加载系统、室内定制系统、软装定制系统、空间定制系统。
升级系统，即从有到优，是指局部造型的升级或者部分单品的升级。
3.1 性能加载系统
基础包中含部分造价较低的性能加载项目，价格较高的项目被纳入增值包体系。
万科专门研发的住宅性能体系包括安全、舒适、健康、智能四大课题，根据实践研发出5项安全保障、25项健康主张、29项舒适之道和1套阿里智能云家居系统。
这四大课题、60项性能设计中，万科拿出其中造价比较低的50个项目，加入万科基础包体系，其余10项造价较高的项目，纳入万科美好家增值包性能加载系统中。
基础包：含门窗儿童锁、带开关插座、一键断电、一键呼救、防撞条、柜门阻尼、配电箱小手电、主卧应急灯、鞋柜除菌盒、风暖浴霸、加热毛巾架、衣柜活性炭盒、USB插座等，总造价约5000元（按照100㎡计算）
性能加载项目增值包市场询价情况如下：
3.2 室内定制系统
基础包中包含部分定制收纳，增值包的任务是完善收纳系统。
室内定制系统就是收纳定制系统。万科精装基础包的收纳系统含玄关柜、橱柜、浴室柜和主卧衣柜。但基础包的收纳系统是不足以满足生活基本需求的，一般情况下，我们需要一套能够满足各空间收纳需求的完善收纳系统。万科将次卧衣柜、餐边柜、阳台柜划入加载项系列，这也是万科美好家增值包体系中最热销的产品。
此外，万科美好家还针对基础包中的橱柜和卫浴柜，提供功能定制服务，即卫浴柜U型抽、橱柜转角拉篮等加载项。
3.3 空间定制系统
万科美好家提供部分个性化极强的空间的整体定制，包括儿童房、榻榻米、书房等。整体定制空间装修内容涵盖墙纸、收纳系统、软装配饰等。
整体儿童房定制示例
整体书房、榻榻米、工作间定制示例
图片来源：万科“热爱生活”发布会
3.4 软装定制系统
在万科“热爱生活”杭州发布会上，万科美好家负责人表示，万科的全系列产品，涵盖户型设计→硬装→固定家具→软装，并研发出了9大色系的软装产品套餐。
图片来源：万科“热爱生活”发布会
但是，目前市面上并未见到万科美好家的软装产品，软装定制系统应该尚处于开发阶段。
4.1 造型升级
在精装修的基础上，万科美好家提供背景墙、墙纸等造型升级项目，与基础硬装同时设计施工。
图片来源：万科项目调研照片
4.2 单品升级
若客户有需求，万科美好家可以为客户提供恒温淋浴龙头和厨房抽拉式龙头等单品的升级。
图片来源：网络配图
万科美好家增值包的逻辑是：加载项目为主、升级项目为辅，加载系统的重点在于房屋性能的加载和收纳系统的定制。
（来源：装饰行业观察）
联系客服
