着急卖房更该防备中介这一套路，房主都该注意这三点

文/楼市大家谈（quanadcom）

作为普通家庭最重要的资产，房子一直认为是普通家庭最后的财产保障，一旦遇上急需用钱的情况下，转卖房产是普通人的最后选择，但是如果着急卖房的话，就很容易撞上房产中介的套路，一个典型的坑人是套路是房产中介利用房主急需出手的心理，又到房主以低于市价30%的低价将房屋转卖给房产中介，然后中介在按照市价将这套房屋转卖出去，大赚一笔。一些房主对于二手房市场缺乏足够的了解，因此很容易中招。所以着急卖房更该防备中介这一套路，房主都该注意这三点。

房产中介套路太深防不胜防，房主应注意这三点以防被坑：

一、中介只管交易不问价格。在正常情况下，中介公司的工作人员的主要任务在于推动买家和卖家达成交易，面对卖家之时，尽力使卖家减少价格预期，面对买家之时，提高买家的价格接受度，使得双方对于价格的心理预期接近，以便达成交易。这样一来，中介可以从中获得一定的居间费，范围通常为房子的总成交价的1-3％之间。如果中介公司对于价格的关注度出现异常，证明中介公司别有企图。

二、买卖双方都需要先进行全面的市场调查才能开始。很多人不了解二手房行情，不知道市价是多少，购买它的人害怕花更多的钱，卖掉它的人害怕卖得更少。卖家个买家可以采取这种方式，在买卖房屋时，最好询问同一社区和同一类型房屋最近有多少交易，最好询问房主具体成交价格。因为在网络平台看到的中介的成交价格未必是真实的，看到的网签价格，也可能是高评高贷的数字。

三、结交一些了解房地产的朋友。房地产业已经发展了很多年，早就还形成了许多知识体系和规则。有人说房地产行业门道太多、深不可测，但这句话也不算说错，无论我们是买新房还是买二手房，都容易遇上各种各样的套路，既然不了解这个行业，那么在房地产行业交一些朋友是非常必要的，方便了解房地产行业的真实状况，必要时，他们可以提出自己的想法和意见。