想要提高抵押贷款通过率，别忘了这几点！

现如今每当大家有资金需求时首先想到的就是办理贷款，随着贷款在大众生活中的普及人们开始正视它们，因为贷款不但能更快速的获取资金，还省去了和亲朋好友张口借钱的尴尬。

而在众多贷款形式中，房屋抵押贷款是如今比较受欢迎的一种，由于现在大部分人名下都有房产且房屋价值较高，将房子作为抵押物一般会获得较高额度的贷款，同时要求门槛相比其他贷款种类较低，因此颇受大众喜爱。

不过大家千万那不要以为只要有房子作抵押就万事大吉，银行就一定能审核通过并放款，有房产作抵押未必能够成功贷款，小编在此提醒大家，想要提高贷款通过率千万不要忽略以下几点。

借款人信用记录要足够好

无论是银行还是金融贷款机构，对于个人信用的重视毋庸置疑，如果借款者的个人信用良好对于贷款是相当加分的，贷款审核比较容易通过，否则即使抵押的房产价值再高也很难通过。个人信用要靠大家日常生活中积极维护，信用卡分期一定按时还款，千万不要出现逾期。

有良好的还款能力

借款者的还款能力也是银行和金融机构比较看重的一点，毕竟欠债总是要还的，银行借给你钱肯定要为日后收回本息做打算，如果没有一定的还款能力银行是不会自己承担风险将钱借给你的，即使你有房产但是却没有固定的收入稳定的工作，那银行照样不会借钱给你。

抵押的房产要有变现能力

所谓的变现能力就是所抵押的房产要能够正常上市交易，这样万一借款者在规定时间内没有还上钱银行可以将房产进行拍卖来弥补自己的损失，如果房产不能上市交易那对于银行而言没有任何价值，银行根本不会同意让你抵押，更不要提借钱给你了。现阶段不能上市交易的房产包括多种，比如学校、医院机关或福利机构的不动产；部队的房产、有产权纠纷或产权不清的房产、计划内即将拆迁的房产等，建议大家抵押之前对房产的性质了解清楚。

用他人房产作抵押要征得房主同意

现行政策中想要贷款是可以拿别人的房产作抵押的，不过要求就是需要征得当事人同意，并向银行出具同意将房子交给他人抵押的证明，只有这样有人为其作担保银行才能对借款者有充分的信任。相反如果借款者在没有征得房主同意的情况下私自拿其房产证去银行做抵押，那么不但借不到钱还可能被当做骗子，情况可能会很严重。