为什么有些业委会的工作难开展？

业委会工作其实挺难做的，与国民的人性有关。

一是业委会从事的是小区管理的公共事项，带有公益性质，不能贪腐，不能谋取私利，要依法办事，即便领取报酬，不能多，也要经过业主大会授权，很多人很难做到廉洁公正，做事未按照法定程序进行。

二是很多人身体力行不行，指责他人很行。业委会做工作，面对的是众多业主，很难让所有业主满意，部分未获益的业主，通过各种挑刺儿甚至造谣的方式，攻击业委会，使业委会身心疲惫。

三是国人有事不关己高高挂起的习性。小区不好时，大家还能齐心协力，一呼百应，小区管好了，很多人就不再参与小区管理，让业委会心灰意冷。

所以很多小区的宿命是:恶化——整治——再恶化——再整治……

如果想要小区长期良好，可通过完善合同约定，授权物业公司做好工作。全体业主对物业服务进行评价打分，结合打分结果给予奖惩甚至解除合同。打分可由业委会组织，也可以请社区居委会组织（社区有意愿让小区和谐），通过在线打分的方式最好，减轻工作量。这样业委会不需要承担过多的责任，所受的指责也会减少，更容易存活的更久。