随州市二手房住房公积金贷款办理流程
(自2020年6月1日起试行)
一、借款人、售房人直接向公积金中心申请办理。
(一)买卖双方提交下列资料到公积金中心申请,现场出具《房屋交易承诺书》。
(1)买卖双方身份证；
(2)待过户的房屋《不动产权证》(或《房屋所有权证》、《土地使用权证》)；
(3)售房人本人I类银行卡。
(二)公积金中心工作人员现场勘查、评估公司预评估。
买卖双方到房产部门签订《存量房买卖合同》。
(三)借款人提交下列资料到公积金中心签订《借款合同》、《抵押合同》等相关文书:
(1)经房产部门登记备案的《存量房买卖合同》；
(2)借款人、购房人、抵押人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证。借款人、购房人、抵押人离异后单身的，提供离婚证、离婚协议；
(3)1个月内查询的借款人夫妻双方《个人信用报告》；
(4)借款人夫妻双方收入证明；
(5)借款人本人I类银行卡；
(6)首付证明(银行、支付宝、微信等交易流水)；
(7)预《评估报告》。公积金中心审批。
(四)公积金中心出具《贷款告知函》并通知买卖双方办理交易过户手续。
(五)借款人向公积金中心提交过户后的《不动产权证》、正式《评估报告》、增值税发票、契税发票。
(六)办理抵押登记。
(七)贷款资金直接转入售房人银行帐户。
二、借款人、中介公司向公积金中心申请办理。
(一)借款人、中介公司提交下列资料到公积金中心申请，中介公司出具《房屋交易承诺函》。
(1)买卖双方身份证(卖方只需身份证复印件)；
(2)待过户房屋《不动产权证》(或《房屋所权证》、《土地使用权证》)；
(3)售房人本人I类银行卡复印件。
(二)公积金中心工作人员现场勘查、评估公司预评估。
(三)借款人提交下列资料到公积金中心签订《借款合同》、《抵押合同》等相关文书:
(1)经房产部门登记备案的《存量房买卖合同》；
(2)借款人、购房人、抵押人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证。借款人、购房人、抵押人离异后单身的，提供离婚证、离婚协议；
(3)1个月内查询的借款人夫妻双方《个人信用报告》；
(4)借款人夫妻双方收入证明；
(5)借款人本人I类银行卡；
(6) 首付证明(银行、支付宝、微信等交易流水)；
(7)预《评估报告》。公积金中心审批。
(四)公积金中心通知中介公司办理交易过户手续。
(五)借款人、中介公司向公积金中心提交过户后的《不动产权证》、正式《评估报告》、增值税发票、契税发票。
(六)办理抵押登记。
(七)贷款资金直接转入售房人银行帐户。
随州市住房公积金中心
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