购置物业
最实际地讲，投资瑞士也可能只是拥有一幢住宅或度假屋，或者开一家公司，拥有瑞士的股票。更多的信息请阅读本章节。 2009年，尽管在美国、英国和西班牙等国出现房价暴跌，瑞士市场却经历了超平均水平的增长。据房地产专家Wüest & ...
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对于移民到瑞士居住和工作的人来说，购买一处理想的别墅或公寓是个昂贵且艰难的过程，但是这也并非不可能。让我们一起看一下房地产市场的状况，以及有关租房和买房的一系列关键问题。
几份最新的报告确认了瑞士房地产市场的变化。在瑞士，由于文化和成本因素，超过60%的人选择租住公寓或别墅。
一般对于新移民来说，更容易的是租房。许多房地产和置业机构通常也会推荐至少在头几年选择租房。
“外国人对各个地区并不了解。他们不知道自己是否会喜欢瑞士，或许他们的理想房产还没建好呢，”阿德里安·冯·慕斯(Adrian von Moos)解释道，他是位于苏黎世的Auris置业机构的客户经理。“并且有时他们的公司会负担一半的房租。”
但是购房也可能是个不错的选择，这要取决于所在的州、所拥有的时间和预算，以及人生规划。
我是爱尔兰来的。我能在瑞士买间公寓吗？
居住在瑞士的外国人可以购买房产(多语)，但这取决于你来自哪里，并且在某些情况下需要拥有居留证。欧盟或欧洲自由贸易联盟(European Free Trade Association，包括挪威，冰岛和列支敦士登)的公民在购买房产时享有与瑞士公民相同的权利。非欧盟或非欧洲自由贸易联盟的公民在购买其主要住宅(a main residence)或建筑用地时，不需要申请许可，但有一些前提条件，例如需要持有瑞士居留证(通常为B类居留证)并且必须居住在该房产中。如果你要购买假期公寓、第二套房或酒店式公寓，你也需要获得许可。如果你居住在瑞士之外，可能会受到某些限制。
房地产市场现状如何？
经过14年的住宅房价上涨，繁荣的房地产市场终于开始冷却下来了。需求开始下降，价格已经趋于稳定。上个月的瑞士信贷房地产观察(英)表示，按揭贷款的批准已经“减速”，预计价格在“可预见的未来”将保持平稳态势。这是由于年轻买家已经无法负担螺旋式上涨的过高房价，而且融资审控更加严格，移民数量也开始减少。
虽然价格可能陷入滞涨，但瑞士的房地产仍然非常昂贵。根据抵押和投资咨询公司MoneyPark的数据，2016年底，家庭别墅的平均房价为120万瑞士法郎(124万美元)，而公寓则为84万瑞士法郎。全国各地的房价差异很大。在苏黎世和日内瓦湖沿岸等高需求地区，你需要为了你的理想公寓再多花上20万瑞士法郎。根据联邦住房办公室的统计，自2005年以来，房屋租金和房价已经上涨了30%。
尽管的银行要求更为严格，但冯·慕斯认为，融资和交易过程相对来说比较简单。他说：“这取决于你准备搬家的时间，但是我们有客户在一个月内在屈斯纳赫特(Küsnacht)购买了一间简单的公寓。”
租房的难易程度因地区而异，但有时竞争异常激烈。在有些城市比如苏黎世、伯尔尼、温特图尔、楚格、卢塞恩、图恩、日内瓦和洛桑，便宜的住房依然难以寻觅。但好消息是，整体市场变得更加平衡。年同期租金持续上涨的势态已经于去年偃旗息鼓，主要是由于欧盟移民数量下降以及更多的租赁住房正在建成。
根据2016年12月的调查，与过去的三年相比，计划搬家的人们能够更快地租到新住处。大多数人在两个月内就可找到新房子。在德语区更加容易，31%的人可以在四周内搬家，而意大利语区和法语区则分别只有为21%和17%。那些想要搬到法语区的人不得不花费最长的时间，大多数人在经过四个月的努力后才租到新住处。
然而，具有讽刺意味的是，抵押贷款利率下降意味着，买房然后每月偿还抵押贷款要比租房便宜得多。2008年抵押贷款每月还款2000瑞士法郎的话，现在则只要1500瑞士法郎多一点。《新苏黎世报》(Neue Zürcher Zeitung)最近报道说，在同样的时间内，平均租金已经从1650法郎上涨到近2000法郎。
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