户口迁出农村，现在是城镇户口，还能不能在自己的宅基地建房？

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农民妹子一枝花  三农问答达人53赞

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这个问题很纠结，我翻遍了农村宅基地管理办法，也没有找到可以帮助你的法律条文，也就说只能抱歉了，你不能在自己的宅基地再建房了，但是，原有的房子还可以保留，直到灭失。

大势所趋，很多的农民选择了落户城镇，而且把户口迁走。那时候能出宅基地的红利还没有出现，在农村的人看不到希望和未来，有能力的就把户口迁了出去。现在又想回来建房，谈何容易，有法律法规在呢。

实话实说啊，宅基地，对于农民来说并不是世袭，归根结底我们拥有的只是土地使用权，所有权还是村集体的。在宅基地确权之前所建的房屋只要符合规划，一般都不会有事，可以继续居住。但是，把户口迁出去了，只能保留房子的原貌了，简单的翻修一下还行，大动土木重新建房子是不可能的了。

如果你不审批就在自己的宅基地上建新房子，当地的土地管理部门不会同意的，就算你老家的村委会睁一只眼闭一只眼，还是不能形成一个事实，还是要拆除。以后的政策越来越认真了，因为那次土地和宅基地的福利越来越明显，红利时代将要到来，这也是很多迁出去的非农户口想回迁的原因之一。

变通，也有变通的办法。只要你还能把自己的户口迁回来，再转变成当地的农业户口，那么你原来的宅基地当然还会是你的。想建房就是顺理成章的事情了。

把自己的宅基地上的老房子翻修一下吧，保留一个希望，没事的时候回来住住，就当自己还是农村人。

再建，是不可能的。