近十年来看，中国房价的指数增长，让人们的关注点都集中在房价上，尤其是2015年“330”政策之后，房价的起飞，更是让人们忽略一个最基本的经济学道理，即价格由供求关系决定。
随着调控政策的作用，尤其是一些诸如租售同权、发展租赁用房等类似如长期机制开始慢慢改变投资市场的预期，使得住宅价格开始出现高位盘整的现象。有一些金融思维的人或许都明白，价格在一个区间盘整只会维持一定的时间，最终会因其内在因素的改变促使市场选择向上或是向下的走势。
那么，我们今天就要好好的扒一扒这个影响房价未来走势的供给面，即中国到底有多少房子？
我相信很多人都很好奇，踏遍全国，到处都是工地，这么多年过去了，中国目前到底有多少房子？
为了确保数据的准确性和权威性，我们选取了国家统计局的统计数据作为参考，并进行合理的推算，当然这里很多人可能会有质疑那个啥的准确性，我只能说，目前除了国家统计局，你还能找出更那个啥的吗？好了，不BB，这里主要选取了国家统计局的房产竣工数据、住宅用地的竣工数据、施工面积等。
那么我们开始统计一下，自“房改”以来，中国到底新增供应多少的商品住宅？
中国的全面“房改”是从1998年开始的，那么到现在为止已经20年的时间了，这二十年时间中一共增加了多少的住房面积呢？
数据很长，这里就选取一部分主要的，其他的未显示的，有兴趣的朋友可以直接登录国家统计局进行查看：
数据来源于国家统计局
图标中未列明2009年至1997年的数据可到国家统计局网站上查询
根据上面的图表数据可以得出1997~2016年，这20年来全国的房屋竣工面积为：439.3401（注意了，这里的单位是亿平米）这里就是住宅面积了吗？不不不，这仅仅是竣工的建筑房屋面积，包括各种商场之类的，那么住宅是多少呢？根据我们得到的近5年的住宅和整体竣工面积对比得出，平均住宅面积占比为66.3%，那么也就是这20年间我们竣工了291.2824亿平米的住宅面积，那291.284亿平米是什么概念呢？待我们把它换算成套数，就比较清楚看明白了。
由于中国很长一段时间实行90/70原则，即新建商品住宅单套面积在90平方米以下的比例需要占70%。当然，实际情况是一二线城市尤其是北上深广一线城市90平方米房子占比更大，而三四线城市及县城还是以大户型为主。综合起来，我们初步以每套100平方米来计算，则这20年来，中国新增住宅为2.91284亿套。
有人可能还没有太多的概念，那么我们把这么多的套数换算成可供多少人居住就更加一目了然。中国的原生态家庭的人口数量为3~5口人，我们取中间值4人为基准来估算，则2.91284亿套房子可供11.65亿的人口居住。
中国多少亿人口哦？13.8271亿（2016年）统计局数据，而1997年我国统计局给出的人口数据为：12.3626亿（1997年）。那么20年的时间内已经建了够11.65亿人口居住的房子了！这里叔又忍不住想爆出一句：厉害了！我的国！
这里大家可以想象一下，这20年间我国的人口增长为1.4645亿人口，而住宅面积增加291.2824亿平米，平均每增加一人，增加住房面积为198.8955平米。
（写到这里，叔想要生个娃，就需要买一套200平米左右的房子，想想现在的房价，差点忍不住一口老血没吐出来。）
从这个角度来看，中国还缺房子吗？那究竟是什么原因导致房价这样暴涨？
目前的一二线城市房价高烧不退的主要原因还是由于城市化进程导致的人口向资源优势城市的过度集中，导致住房结构化供需不平衡，这是目前一二线城市房价居高不下的最核心因素。除此之外，市场的炒作，投资的非理性，资源的不均等性，进一步促使原本结构化供不应求的局面更加扭曲和加剧。
然而，随着城市化进程流动方向的改变，以及部分后面进入一二线城市的人发现自己在这个城市根本无法同等获取比自己早来的人一样资源的时候，肯定会慢慢出现人口回流，即一线向二线回流，二线向三四线回流，最终也会导致房价的理性回归。
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