未来5到8年里，北京，上海，深圳，杭州这四个一线城市，还会以每年30%的速度上涨。

武汉，重庆，成都，广州，天津，青岛，南京，温州这些二线城市，每年还会以15%的速度上涨。

石家庄，呼和浩特，太原，沈阳，大连，长春，哈尔滨，宁波，合肥，福州，厦门，南昌，济南，郑州，长沙，南宁，贵阳，昆明，西安，兰州，西宁，银川，乌鲁木齐，唐山，秦皇岛，包头，丹东，锦州，牡丹江，无锡，扬州，徐州，金华，蚌埠，安庆，泉州，九江，烟台，洛阳，宜昌，襄樊，岳阳，北海

比如洱海，三亚这类特殊的无遮挡景观度假民宿仍然会以30%的价格上张。但这类房源一般不会在公开市场发售。

现在开始讲为什么：

第一，从2015年开始，实际上人民币的贬值是越来越快了，大家不妨看一看自己每天早午晚三餐，还有买水果的钱，以前一顿早餐5块钱，现在都要20多了。以前买水果5块钱，现在一家人的水果都要近一百块了。

由于钱不值钱了，所以大家都在找，我把钱换成什么才可以保值呢？想来想去，能给13亿人民把钱用掉的，只有房子了。

第二为什么一线城市二线城市会涨，是因为一线城市的居民（尤其是年轻的外来人口）的收入涨得比房价更快！深圳的房子在按每年30%的速度上涨，但是深圳优秀企业比如腾讯，比如华为中兴，比如各大银行与互金公司，比如深圳的三百多家上市公司的骨干员工的年收入，是在按100%的速度在增长！

第三为什么伪二线城市和三线城市的房价会跌，同样的道理：这个城市没有这么多优秀的企业集群，（象深圳的通讯集群，深圳的电子集群，深圳的互金集群），就没有这么多的年收入以50%以上速度增长的年轻买房者，更不可能有北漂，深漂，沪漂这些外来的生力军。2017年之后，国家是不允许异地炒房团了。

前几年这些城市的房价上涨，无非是“啃老”和“追风”性的购房罢了。

所以，一刀老师给出的忠告是：

不要握有现金！

伪二线城市以下，不要购房。尤其要警惕那些不断下滑的城市，比如广州和西安。

要么做一个混得好的北漂深漂沪漂，要么呆在伪二线，三线城市。

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