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工程竣工资料整理及竣工图的编制

竣工资料编制的要求

工程竣工资料目录:按照专业编制总目录,分目录和卷内目录,目录应详细,便于查找,各项资料要有汇总表。竣工资料是工程施工过程中有关技术问题的记录,每一项内容都必须有对应的工程部位和发生的的时间,凡监理人员检查的内容,都必须有相应的签署意见,存档资料要有原件,不要复印件,不要圆珠笔书写件等易褪色的资料,以确保其资料的永久保存。

竣工技术资料组卷方法和要求

竣工技术资料卷一般分为:工程管理资料卷、建筑结构资料卷、给排水和供暖资料卷、建筑电气卷、电梯资料卷,通风与空调卷等。工程管理资料卷,工程开工报审表,施工组织设计,技术交底记录,施工记录等。竣工验收资料卷,单位工程验收记录,单位工程质量控制资料核查记录,单位工程安全和功能检验资料检查机主要抽查记录,单位工程观感质量检验记录,竣工工程竣工报告,建设工程竣工验收备案证明书,公安消防验收报告。

图纸会审,设计变更,洽商记录,材料配件、设备出厂合格记录,设备调试记录,j接地、绝缘电阻测试记录,隐蔽工程验收记录,施工记录等,系统清洗灌水通水,通球试验记录,分项工程质量验收记录,检验批质量验收记录,给水管道排水记录,暖气管道,散热器压力试验报告,卫生器具满水试验记录,消防管道,燃气管道,散热器压力试验记录。

竣工图的编制要求

竣工图的编制、归档、整理应符合国家和地方的要求,并按照标准,规程的要求绘制、折叠、装订并建立相应的目录。竣工图应按照合同约定的数量归档,但必须提交一份完整的竣工图有公司归档室保管,按照谁施工谁负责的原则建、归档有工程项目负责人负责组织并在工程竣工十天内完成。竣工图盖章于图标栏正上方,应平行于图标栏,但不能覆盖原图文字,如有特殊情况可将竣工图章中相应栏目内容应填写真实,相应负责人签字。

在施工中,按图施工没有变更的,在新的原施工图上加盖竣工图章后,可作为竣工图,施工图应使用施工图审查机构加盖审图章的图纸,便于通过竣工档案,体现相应的建设程序的合法性,无重大变更或变更内容较简单、未超过图面的1/3,由施工单位将修改内容用碳素墨水描绘在原施工图上,并标明变更或洽商的编号、时间等依据,不能刮改、涂改和使用涂改液,但可进行杠改,局部可圈出更改部位。在原图空白处重新绘制,并加盖竣工图章后作为竣工图。凡结构形式、工艺程序、平面位置改变、管线位移、项目改变及其他重大改变,变更部分超过图面的1/3,难以在原施工图上表示清楚的,应重新绘制竣工图并附以有关注明。竣工图章式样依据《建设工程文件归档整理规范》,不同幅面的竣工图按照《技术制图复制图的折叠方法》(GB/10609.3-89)统一折叠成A4幅面(297mm * 210mm),图标栏外露。竣工图按单位工程编制,按专业、图号排列。在工程施工全过程中,必须将工程洽商记录、设计变更(申请单、通知单)收集齐全,保存原件,这是编(绘)制竣工图的重要依据。在施工蓝图上一般采用杠(划)改法,局部修改可以圈出变更部位,并在原图空白处绘出变更内容,所有变更部位均应注明变更依据。在施工图上改绘,不得使用涂改液、刀刮、补贴等方法修改图纸。

竣工图的审核

依据:1、图纸会审纪要;2、设计变更通知单;3、工作(程)联系单;4、施工图审查意见,针对不同专业(建筑,结构,给排水才采暖、电气、通风等)抽取约30%进行核对。审查施工单位是否编制施工图,核对施工图编制是否规范核对竣工图上的盖章是否齐全,包括设计院出图章,专业注册师章,施工图审查章,竣工图章。

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