受疫情影响，全球央行几乎同时拆掉水龙头，往市场无限量放水，众多经济体踏入“零利率”时代。通胀预期之下，高净值人士的资产配置逻辑也发生变化。有些趁着牛市，狂补股票，有些则“稳”字当头，进军房地产。
然而，没有任何一个国家，会允许住宅价格无限制上涨；但是商办物业则不然，它是经济市场的映射物，是完全市场化的产品。而且住宅限购限贷，商办产品则不受此影响。因此，在这样的背景下，广州近期的商办物业燃爆了，很多投资人士调转枪口，对商办物业进行大规模扫货！
比如南沙自贸区某项目，6月有企业一次性买下两层写字楼，也有个人投资客一次性买了整层（约30套）公寓产品。番禺宜家附近某商办创意产业园项目，也连销6栋小独栋写字楼，面积超15100㎡。同样的盛况，也出现在距离广州主城区20余分钟，蝉联9年全国百强区NO.1的佛山顺德区！拥有双地铁、坐拥千亿产业园与华侨城的鸿坤·创智天地，在五一期间，5天内也到访400+组客户，成交近百套！
而且，在2020年如此“特殊”的年份里，在众多房企倒闭潮的浪花里，鸿坤·创智天地上半年超额完成了销售任务。并在本月举办了“百万佣金”计划，制定了下半年每月的冲刺目标；现场销售均信心满满，签下军令状。
它为什么能燃爆市场？我们这就来看：
（广东广播电视台房产频道原创视频）
01. 全省第六
3523亿GDP，超天河、海珠、罗湖、龙华一座带着产业的大城，才是可生长的大城。紧抓城市产业方向，与城市一起“成长升值”，才是置业者们聪明的选择。而纵观2019年广东省各行政区GDP，你会发现一个有意思的现象：前十名并不全是广深龙头的天下，佛山也有两个行政区入榜；而且顺德区以全省第六的成绩，力压广州的天河、海珠，以及深圳的罗湖、龙华。
2019年广东GDP15强区
序号
行政区
GDP（亿）
所属城市
1
南山
6103
深圳
2
天河
5047
广州
3
龙岗
5036
深圳
4
福田
4546
深圳
5
宝安
3854
深圳
6
顺德
3523
佛山
7
黄埔
3502
广州
8
南海
3176
佛山
9
越秀
3135
广州
10
龙华
2510
深圳
而鸿坤·创智天地所处的南方智谷，就是位处顺德核心区域，连接着大良东区和南城水轴片区，是对标美国硅谷发展的存在。
其发展目标在于打造企业总部基地，形成高端人才集聚、高端产业研发和高端服务业的核心平台，是“科技顺德”的“杠把子”。目前，南方智谷引进了清华、北科大等6大高校资源，以及顺德新能源汽车小镇、大自然家居等创新项目。预计未来将吸引来自全球的逾500余家高新产业、企业进驻，带来20000多高端精英人才，以及60000多高净值收入人群进驻。
而重点布局京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈的鸿坤地产，也看准这一机遇，把湾区首秀落子在南方智谷片区。重点打造顺德首个垂直型城市综合体项目——鸿坤·创智天地，智敬顺德城市更新。
02. 区别传统
打造新型垂直城市示范区何谓垂直城市呢？它区别于传统的水平城市建筑理念，而是将城市中的居住、工作、生活、娱乐、休闲、健康、购物、办公等多种功能高度集中一体。
比如英国无尽城、日本六本木山等垂直城市范本，就是通过桥梁、连廊等建筑结构相连，实现各功能分区的有机组合和合理布局。
鸿坤·创智天地项目，也是运用该城市设计规划理念，园林景观超1万㎡，1/3以上面积用于架空休闲空间，打造了一个集合产业孵化、创意办公、生态休闲、娱乐购物于一体的新型垂直城市示范区。
03. 交通畅达湾区
一港口四纵三横四轨汇聚不仅区位优质，交通便利度上，鸿坤·创智天地也拥有“一港口四纵三横四轨汇聚”的立体交通网络。其中，一港口是指距离项目约5.2公里的顺德港，该港口2019年，运送旅客达1100万人次，可快速2小时内抵达香港。地铁，则指的是佛山地铁3号线创意园站（在建中），预计2023年可开通，以及佛山地铁13号线创意园站(规划中)。
此外，项目距离广珠轻轨——顺德学院站仅5分钟车程，直线距离约2.5公里；该站点也是肇顺南城轨（规划中）的站点。行车方面，项目周边也有东新高速、广珠西线、佛山一环等五大高速路网，十分便捷。总体来看，项目可以纵贯佛山，横抵广州，畅达湾区，交通便利看得见！
04. 5公里生活圈
滨水公园+文旅旗舰，人气旺盛不仅交通便利，自年均客流量约600万的华侨城欢乐海岸PLUS已经开业之后，项目所在版块更一跃成为广佛网红区域。
该乐园不但有创新的水陆游乐公园与“顺德眼”超大摩天轮，而且还有千年顺德版“清明上河图”曲水湾，颇有岭南建筑文化集萃地的意味！
此外，鸿坤·创智天地还紧邻片区计划打造的约15万㎡滨水公园，可享受一线湖景；而这个滨水公园也将成为结合水景、光影、雕塑等打造顺德艺术新地标。更不用说，项目周边5公里范围内，还汇聚了大融城、新一城、大信新都汇、大润发和万达广场等商业旗舰。因此，产业高地上、文旅区间旁、滨湖公园边，集吃喝玩乐研于一体，难怪鸿坤·创智天地销量能燃爆广佛。
05. 智能化生活
建面约45-72㎡LOFT正在热销最后，既然是位于对标硅谷的高新智能科技发展创意园，鸿坤·创智天地自然也是将创新能力发挥到极致。项目从户型空间设计到收纳系统设计，从匠造精装标准到引入智能科技系统，均打造了一系列的智能科技家居。
目前，项目主推建面约45-72㎡层高4.5米的LOFT，以4大智能化科技（电动窗帘、智能网关、智能空调控制、智能控制面板），让业主抢先进入到“物联网时代”，用手机即可操控家里的一切。
具体来看，建面约45㎡为一房一卫的设计，宽敞舒适，是投资界最受欢迎的小户型。
建面约56㎡户型则是三室两卫设计，空间布局合理，动线分明。
建面约72㎡则是五房二卫设计了，尺度宽敞，视野良好。
最值得惊喜的是，项目总价50万起，即可购得，不限购不限贷。而且，像鸿坤·创智天地这样的项目，自用，生活便利配套齐全；长租，则有约6万产业精英人群托底；短租，还有600万人次的华侨城旅游客群做保障。无论哪种形式，都是一份能在通胀时代保卫资产的投资好选择。
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