一些人可能会问，就买房而言，是全款买房还是贷款买房，哪种更有利。毕竟全款买房都是动辄好几百万，但贷款买房款却要付出不少的利息。现在小编就和大家聊聊，全款PK贷款，哪种更合适。
一、贷款买房的优缺点
优点1、首次支出金额少。
比如一百万的房子，首付一般需要30%、40%就够了，会减轻很大压力。
优点2、资金可利用到别处
从投资角度来说，贷款购房者可以把全额买房的钱用到别处，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目。
优点3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
缺点1、利息多
如果贷款买房，不论是贷款10年还是30年，向银行你需要每月支付房款利息，总体加在一起可不是一笔小数目。
缺点2、债务重
如果贷款买房，购房人除了支付本金外，还要支付贷款利息，等于接下来的几十年，你都是背负债务活着，不能随便辞职，过日子也会是紧紧巴巴的。
缺点3、流程繁琐
贷款过或者没贷款过的朋友都知道，去银行申请贷款是一件多么复杂的事。
缺点4、不易出手
因为贷款在身，所以过几年想卖房，会有很多繁琐的步骤，比较麻烦。
二、全款买房的优缺点
优点1、能适当优惠
一般全款买房，开发商都会给一定的折扣，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
优点2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
优点3、无债一身轻
同上文，身上不背着债，那过日子也会轻松痛快得多。
优点4、出手容易
从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点1、一次性资金投入过大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是几十万甚至几百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
缺点2、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
以上便是关于全款买房和贷款买房的优缺点对比内容，相信你看完二者的不同之处，再结合自身情况，在房款支付方式上会作出正确的选择。最后，预祝你买房顺利。
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