土地使用权租赁合同

甲方（出租方）：___________________
　　乙方（承租方）：___________________
　

乙方由于业务发展需要，需租赁甲方的土地，经甲方同意，达成如下协议：

　　第一条　租赁土地范围、面积
　　位于________市________路________号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

　　第二条　租赁土地用途
　　第三条　租赁期限
　　自________年________月________日至________年________月________日止。

　　第四条　租金及支付方式
　　自________年________月________日至________年________月________日的租金为 ________元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________ 元/年。
　　租金每半年支付一次，乙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给甲方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

　　第五条　续租
　　合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下乙方享有承租优先权。

　　第六条　合同终止
　　国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。

　　第七条　合同解除
　　1．甲乙双方协商一致，合同解除；
　　2．甲方不能保证乙方行使该租赁土地使用权时，乙方有权解除合同；
　　3．乙方不按时支付租金且超过半年的，甲方有权解除合同。

　　第八条　违约责任
　　1．乙方不承租该土地，赔偿甲方损失________元；
　　2．甲方不将该土地出租给乙方，赔偿乙方损失________元；
　　3．甲方因其他原因造成违约的，除赔偿乙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以乙方基建完工后提供给甲方的基建清单为准）外，另再赔偿乙方损失________元。

　　第九条　其他
　　1．该租赁土地的审批手续由甲方负责，乙方给予配合；
　　2．租赁期内未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁土地用途；
　　3．租赁期内乙方不得将租赁土地抵押给他人。

　　第十条　争议的解决
　　在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。
　　未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执二份。

甲方：（签字盖章）___________
乙方：（签字盖章）___________
________年________月_______日

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