政策又变了！三大狠招，学区房凉了！

多校区划片”，就是一个小区对应多个小学初中，说白了就是你就算买了所谓的“顶级学区房”，你的孩子也指不定上那个学校。好学校和普通学校如果靠的近的话，很可能成组成了一个片区，然后通过摇号入学。
这对于炒房客来说，打击无疑是沉重的。在这个政策下，指望通过学区房上好学校的概率已经下降，那手中的“顶级学区房”的光环一下子荡然无存。这样一来，学区房，只能当做普通房子售卖，别说升值，回本都变得困难。
而通州区政策里还有一条：房产登记时间跟入学顺位挂钩，学位不足时，按照落户长短顺序入学。
不知道你听明白了没有，意思就是，你越早买学区房的就在越前面，最近两年的购买学区房就只有排在末尾了。当学位不足时，孩子分到好学校的概率基本就不大了，关键是通州区好学校本来就不多。
3、孩子随爸妈走。
上面西城区政策有一条：今年明确要求法定监护人必须在西城区。也就是说，孩子的爸妈必须在西城区居住。
举个栗子，如果一个孩子，他的爸爸妈妈在朝阳区居住，那么孩子就不能在西城区入学，而必须随父母到朝阳入学。即使是这个孩子的爷爷奶奶和姥姥姥爷在西城区居住，也不能给孩子获得在西城区入学的机会。
这一下，那些老居民真的懵了。西城区就是以好学校扎堆而闻名，很多西城区的老居民在城区住一辈子就是为了让孩子能够享受西城区入学的机会，这下，很可能就此泡汤了。
同样，朝阳区也出台了相关的政策。同样作为教育重点区，海淀区的新政策中也有这一条：实际居住在海淀区，其父母或其他法定监护人在海淀区具有本人的合法房产证明。小孩要想在海淀区入学，父母或者实际的监护人就实际居住在海淀区并出示海淀区本人的合法房产证明。
这项政策一出，对于那些想要通过过户规避的家庭来说都已经来不及了。等你手续办完，时间已经过了。