万科施工计划与进度时间标准（万科全套工期标准）

万科施工计划与进度时间标准，值得其他房企借鉴

一、万科别墅进度与进度标准

☀别墅项目合计工期：±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期

二、万科多层(6层)工期与进度标准

序号	工作内容	参考时间	备注
1	桩基础施工	60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
2	土方开挖、基坑支护	35天（一层地下室）、20天（无地下室）
3	桩基础检测	20天（静载、抽芯、动测）	交叉进行（±0.00，,95天）
4	主体结构	60天（10天/层）
5	三层会验	第三层砌体完成
6	样板房装修	60天（所在层结构板完成后40天内进场）
7	售楼环境完成	销售前15天	交叉进行
8	内外墙砖砌体砌筑完成	封顶后25天
9	内外墙砖砌体批档完成	封顶后35天	重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行
10	外墙饰面砖	封顶后40天开始、封顶后60天完成
11	裙楼装修	60天	交叉进行
12	拆除外排栅	封顶后65天
13	毛坯完工	封顶后105天
14	豪华装修竣工	封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天豪装完成
15	永久供水	封顶后100天
16	永久供电（低压配电）	封顶后90天
18	取得消防验收合格证	封顶后100天
19	取得煤气验收合格证	封顶后100天
20	邮电信报箱安装完成	封顶后100天
21	电视、电信安装完成	封顶后100天
22	智能化安装完成	封顶后100天
23	紧急备用电源安装完成	封顶后90天
24	小区道路、管网完成	封顶后85天	达到工程竣工标准
25	园林环境配套完成	封顶后105天
26	规划验收完成	工程竣工后30天
27	环保验收完成	工程竣工后60天
28	取得质量验收意见书	工程竣工后60天
29	取得档案认可书	工程竣工后75天
30	取得竣工验收备案表	工程竣工后85天
31	《房地产权属证明书》及全部分户图	工程竣工后90天

☀多层&洋房项目合计工期：±0.00至毛坯完工165天，±0.00至豪装完工190天

三、万科小高层(10-11层)工期与进度标准

☀别墅项目合计工期：±0.00至毛坯完工190天，±0.00至豪装完工220天

四、万科高层(18-20层)工期与进度标准

☀高层（18-20层）合计工期：±0.00至毛坯完工248天，±0.00至豪装完工268天

五、万科高层(32-33层)工期与进度标准

☀高层（32-33层）合计工期：±0.00至毛坯完工365天，±0.00至豪装完工385天

六、万科酒店(含4层裙楼)工期与进度标准

七、万科写字楼(40层)工期与进度标准

序号	工作内容	参考时间	备注
1	超前钻	30天	视需要而定，交叉进行
2	桩基础施工	60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3	土方开挖、基坑支护	50天（两层地下室）、30天（一层地下室）
4	桩基础检测	30天（静载、抽芯、动测）	交叉进行
5	地下室结构	70天（两层地下室）、45天（一层地下室）	±0.00，240天
6	主体结构	275天（首层20天、顶层15天、其它层6×40=240）
7	三层会验	第十层主体结构完成	交叉进行
8	样板房装修	60天（所在层结构板完成后45天内进场）
9	售楼环境完成	销售前15天	交叉进行
10	内墙砖砌体砌筑完成	封顶后30天
11	电梯安装场地移交	封顶后45天
12	内墙砖砌体批档完成	封顶后45天
13	外墙幕墙	结构20层开始、封顶后120天完成
14	裙楼装修	60天	交叉进行
15	拆除外排栅	封顶后90天
16	毛坯完工	封顶后180天
18	室内装修竣工	结构封顶20天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天完成
19	永久供水开通	封顶后200天
20	永久供电（低压配电）	封顶后190天
21	取得电梯准用证	封顶后200天
22	取得消防验收合格证	封顶后200天
23	取得煤气验收合格证	封顶后200天
24	邮电信报箱安装完成	封顶后200天
25	电视、电信安装完成	封顶后200天
26	智能化安装完成	封顶后200天
27	紧急备用电源安装完成	封顶后190天
28	小区道路、管网完成	封顶后240天	达到工程竣工标准
29	园林环境配套完成	封顶后270天
30	规划验收完成	工程竣工后30天
31	环保验收完成	工程竣工后60天
32	取得质量验收意见书	工程竣工后60天
33	取得档案认可书	工程竣工后75天
34	取得竣工验收备案表	工程竣工后85天
35	《房地产权属证明书》及全部分户图	工程竣工后90天

☀写字楼（四十层）合计工期：±0.00至工程竣工545天，±0.00至竣工备案630天