国土资源部上周发出信息，将在全国试点清理小产权房，并再次重申，小产权房不予确权登记，不受法律保护。消息一经发布，购买了小产权房的市民刘女士坐不住了。
2010年9月，市民刘女士从秦皇岛栗园新村三期买了一套住房，按照合同规定，栗园村委会应于去年5月将房屋交付刘女士。然而直到现在房屋交付遥遥无期。国土资源部上周发布消息，要清理小产权房，这让刘女士焦灼的心情更是雪上加霜。
刘女士：感觉买得有点儿后悔了。没有保障，不受法律保护，今年住了，明年又给我们扒了，啥也不是，你说咋整啊！
房子对大多数人来说，是一生中最重大的消费投资，也难怪刘女士这么忧虑。那么，刘女士购买的栗园新村三期现在进展如何呢，记者来到工地看到，现场堆放了大量的建筑材料，不远处矗立着塔吊，整个工地一片寂静。
栗园新村村民：停了一年多了
记者：停工就没有动啊！是不是现在也不好卖呀？
栗园新村村民：卖倒是好卖，就是停工不让盖了
记者：将来买的话是不是有风险呀？
栗园新村村民：那肯定有风险呗，小产权房啊！
工程已经停工一年多，是否还在对外出售呢？记者找到了栗园新村售楼中心，这里铁将军把门，记者等了一个多小时后，终于来了一位工作人员。
栗园新村售楼中心工作人员：(三期)不卖了)
记者：三期不卖了呀？
栗园新村售楼中心工作人员：对
记者：啥时候开工知道吗？
栗园新村售楼中心工作人员：不知道
小产权房由乡村集体主导开发，以“旧村改造”、“新农村建设”等为名，利用存量宅基地或集体用地，甚至占用耕地建造住宅，除满足当地农民需求，还出售给城市居民。虽然国家明确规定，城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不得购买小产权房。但是，购买栗园新村小产权房的城镇居民已经超过2000户，那么，他们购买这种小产权房要承担什么样的法律风险呢？
秦皇岛权智律师事务所律师 康松：很多情况下，小产权房屋买卖在法律上，是作为一种无效合同来进行处理，所以一但出现问题，很多情况下，购房者自身的权益，是根本无法得到保障的。
实际上，多数人在购买前就知道，无论在一手房还是二手房交易过程中，小产权房都不经过房产部门备案，因此谈不上受法律保护，小产权房这么不靠谱，为什么还有人趋之若鹜呢？
秦皇岛市广播电视大学政法系副教授 胡静：小产权房与商品房巨大的价格落差，造就了其广阔的市场需求。
法不责众的思想也一些对房价望而生畏的人们在权衡之后，选择了购买小产权房。
此前有数据表明，“小产权房”已经占到中国村镇住房总量的20%。目前我市虽然没有完整的小产权房统计数据，但是小产权房在城乡结合部等区域大量存在。不难想象，会有多少集体土地因此而被占用。
今年国土资源部将联合有关部门，在全国选择部分城市开展小产权房清理工作，我市是否名列其中目前还不明朗。但是，可以明确的是，我市将严格落实国家规定，对小产权房不予确权发证，这就决定了小产权房没有“身份证”的事实。除此之外，小产权房的交易不受法律保护，交易、转让、继承都受到很大限制，同时，“小产权房”从土地到开发建设到销售，都无法得到相应的监督，房屋产品质量难以保障。小产权房“价廉物不美”，购买切勿心存侥幸。不能忽视的是，在房价高企的年代，那么多人选择“小产权房”已经关联着这个社会重大的群体权益。这一切，都需要在充分尊重的基础上，得到理性的解决。
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