房子想住的舒适这个很重要!

　　对于不少购房者来说，花那么多钱买房就是想要住的舒适，不然还不如住在租来的房子里划算。那么什么样的房子才能让人住的舒适呢?户型设计合理?装修华丽?NO!NIO!NIO!容积率才是重点。容积率低，住户就会相对较少，于是享有小区的基础设施(例如电梯、运动器材等)的比例就会升高，人们的生活也会更舒适!

　　那么到底什么才是容积率呢?

　　书面上是这么解释的：容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率，即，容积率=总建筑面积/用地面积。

　　不过这个解释貌似太广泛、太复杂了，还是由小编举个例子来为大家说明一下吧!

容积率

　　打个比方，你家小区占地5000平方米，小区内有5栋楼，每栋楼有50户，一共就是250户，每户的建筑面积是100平方米，总建筑面积就是50x5x100=25000平方米。

　　那么，容积率就是25000/5000=5，也就是5，好高啊!

　　看了这个例子，大家应该知道了吧，容积率其实就是衡量你家邻居数量的标准。在小区用地面积恒定的情况下，总建筑面积越大，容积率越高(你的邻居也越多，绿化却越少)，总建筑面积越小，容积率越低(你的邻居也越少，绿化也越多)。所以咯，你要想住得热闹，挑个容积率高的小区;想要住的清静，选个容积率低的小区。

　　那么容积率到底多少人们才能住的最舒适呢?据相关数据显示，一般情况下独栋别墅楼盘的容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1-1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。

　　具体如下：

　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅。

　　2、容积率0.3-0.5，一般是独栋别墅项目，环境还可以，但感觉密度有点高。如果还穿插部分双拼别墅，联排别墅，就可以解决这个问题了。

　　3、容积率0.5-0.8，一般是双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品味就相当高了。

　　4、容积率0.8-1.2，全部是多层的话，那么环境绝对属于一流了。如果其中夹杂底层甚至联排别墅，那么环境就只能算一般了。

　　5、容积率1.5-2.0，正常的多层加小高层项目;2.0-2.5，正常的小高层项目;2.5-3.0，小高层加二类高层项目(18层以内)此时如果做全小高层，环境会很差;3.0-6.0，高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上，那可就是摩天大楼了!

　　因此购房者在买房时千万不要只顾着关注户型设计、房子均价、楼盘优惠等，其实容积率也是很重要的。因此购房者如果在买房时遇到了两个都很喜欢的房子，大可根据容积率来选择，这绝对是一剂妙方。