下面,让我们一起来看一下这些最新最详细的攻略内容吧。
一,排号(每天25个号发完为止。大概问了一下,工作人员说过一两个月好像就不会再限制每天办理数量了,现在主要是地税那边忙不过来,留给孔雀城这边的也就有了固定的限额。) 地产中心的大门如图:(位置在一期北门东边) 注:早上9:00开门,发号。所以需要提前排队等待。昨天去的时候有热心业主自发的标写了小号牌,避免大家集中在一起等待过于寒冷。 (小号牌是神马东西?在乐活小编收到邻居投稿的时候,看到这里蒙圈了,后来经过了解,才明白,意思是有热心的邻居自己现场写了个号,来一个人分一个号,就不用排大队了。然后等开门后,按照小号排队去领工作人员的号,这方法真是聪明啊!小编給现场的这个聪明邻居点个赞!)
9:00开门后,地产工作人员发放的号牌(谨记,叫号错过了就不再办理。) 二,提前准备好购房合同,如果有子女的准备好户口簿(能记住子女身份证号的可以省去),填写三张单子并在名字下按手印。(这里实际上是要求买受人或者配偶填写的,但好像工作人员也并没有强制要求代签的问题,所以可以代签,估计风险需要自己来控制了。)如下图所示: 三,开首套房证明。带上下面的资料后即可办理。工作人员从电脑里打印出来后请一定要核对好自己的基础信息,避免有误。核对无误后去第一窗口按手印、盖章并留底保存。 http://www.cbhnet.com/thread-4713-1-1.html 上面链接是早期的证明文本可供大家参考对照。 已婚提供材料: 夫妻双方身份证原件及复印件(正反面)一式一份 夫妻双方户口本原件及复印件(首页、本人页、配偶页、子女页)一式一份 夫妻一方结婚证原件及复印件一式一份 单身/离异 身份证原件及复印件(正反面)一式一份 户口本原件及复印件(首页、本人页、子女页)一式一份 离婚证原件及复印件一式一份 现在办理的明显和最初的样式有了区别,更具权威性。如图:这里需要注意的是:英国宫五期合同上是:孔雀庄园二期,但首套证明上显示有2.1、2.2、2.3期。经一楼服务台确认,此证明没有问题。庄园二期分三个部分,所以有了2.1、2.2、2.3期。 四,如果没有交公维的邻居,这一步请去先交公维。因为公维是看合同不收。如果先交契税,就会将合同收走,您还要再去地产那儿领了合同才能再去交公维。这一步在契税那儿,审资料的工作人员也会提醒的。 交公维的攻略请参考热心业主之前写的攻略: http://www.cbhnet.com/thread-3919-1-1.html 五,缴纳契税并取得发票两联。地点:大厂地税局。先去东边大桌子上排队工作人员先审核资料,审核完成后去大厅前台取号,点选(地产交易那项)。 需要资料 :1,购房合同原件。 2,业主身份证原件。 3,夫妻双方加子女的首套房证明原件。 4,购房发票复印件(包括差价款发票,有很多差价发票是开在了一起的。可以通过发票金额累加与购房合同价格进行比对,金额一样的就是缺少差价发票的。) 5,自缴契税补充协议 2、3。就是在地产填写的那三张单子。 6,夫妻双方身份证复印件。 7,夫妻双方及子女的户口本复印件包含首页,户主页。 8,结婚证/离婚证复印件。 六,重新领合同。地点:一期北门地产中心。 契税发票的复印件一张领取购房合同。 七,退税。地点:一期北门地产中心。(关于退税,大家请注意!!退税问题只牵扯到2016年之前收房的小区。因为之前业主收房时是开发商代收契税和公共维修基金,从2016年开始收房的新房子,都不会存在退费问题了,因为改了政策,所有2016年开始收房的人都是自己直接去税务局和银行缴纳这些费用,也就不存在退费问题了) 填写相关单子,并签字按手印。 需要资料:1,业主本人储蓄银行卡复印件,正反面。这里要求有银行账号、开卡行、持卡人姓名、12位联行号(拨打银行人工客服并拨打发卡支行的电话才能查到这个号。) 2,业主身份证复印件。 3,契税发票复印件。 4,契税收据。(之前开发商给开的收据) 填写单子和银行卡的要求具体如图:
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