▲村民领到不动产权证 记者 周蒿 摄
“一辈子攒下的家业，现在有了红本本，终于心安了。”6月16日，芦淞区董家塅街道百井村村民周德清，领到期待已久的不动产权证。
记者了解到，百井村村民们领到的，是我市集中统一发放的首批农村宅基地房地一体不动产权证，这标志着，株洲农村村民建房，今后也可以像城市中的商品房一样产权明晰。
市自然资源局相关负责人介绍，农村宅基地房地一体确权登记，证载宅基地使用权及房屋所有权两项权利，明确记载了用地面积、建筑面积及坐落位置等，切实地维护了农村村民的财产权。
对于农民而言，房地一体确权登记发证，除了明晰产权、依法认定农民的合法财产权利以外，还保障了村民利用农房抵押的可行性，推动“沉睡”的宅基地资产变资金。
对于政府及自然资源管理部门而言，此次确权登记，还将有利于处理各项宅基地历史遗留问题，化解土地权属纠纷，并摸清土地利用情况，进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。
据了解，市本级在2016年就在全省率先完成了宅基地和集体建设用地房地一体权籍调查工作，4月底已全面开展入户核查和楼盘表搭建工作；各县市也已完成公开招投标挂网工作，并确定了技术承担单位，并于4月底全面开展了外业权籍调查工作。
全市757235宗地，截至目前，完成农村宅基地地籍调查宗地数562965宗，权籍调查率74.34%。相关负责人介绍，将加强调查研究、妥善处理问题，依法依规开展农村宅基地房地一体登记，做到“尽发应发、能发尽发”。
根据要求，今年，我市将全面完成农村房地一体化权籍调查全覆盖，农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证率达到90%以上，基本建成农村不动产权籍数据库，完成确权登记成果信息化并向省级汇交。
（记者 周蒿 通讯员 邱娟）
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1、如何申请办理宅基地使用权和房屋所有权登记？
此次农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记由地方政府组织，采取“乡镇统一调查、村组集中申请、登记机构批量受理”的方式开展。具体登记流程为：村组组织村民集中申请-不动产登记机构批量审核登簿-向不动产登记机构提交申请材料-乡镇统一向村民发放不动产权证书。
2、宅基地使用权和房屋所有权登记是否收费？
根据国家、省有关规定和惠农政策要求，由政府组织的农村宅基地房地一体确权登记工作不得收取调查测量费和登记费。
3、宅基地确权等级中需要村民做什么？村民外出务工没人在家怎么办？
村民需要主动配合开展自己和邻居家宅基地的范围并指界签字；应提供用地批准、规划许可、家庭成员等资料；应积极申请不动产登记。
村民因外出务工无人在家，村组应利用节假日和农忙时间对回乡的村民集合收集资料、指界签字、提交申请。村民可委托熟悉宅基地范围的亲戚、邻居代为指界签字、提交资料。也可通过微信视频等远程视频方式指界确认。
4、有下列情形不得确权登记发证
①违法占用永久基本农田，农村集体经济组织非法改变用出让或出租农村集体土地进行非农业建设的；
②城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的；
③法律、法规规定的其他不予登记的情形不得确权登记发证。
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