通过房地产发家的前首富李嘉诚曾说过，房子的价值在于“地段，地段，还是地段”，作为金字塔顶端的商业大佬，他们对经济走势有更敏锐的观察力，那么，如果说跟着商业大佬的话去入市购房，理论上，应该会更有把握买到具备升值潜力的好房子。但实际情况下，多数人很难遵循这一原则去买房，这是为什么呢？我总结了下大家的问题，其实原因出在以下这4点，相信刚需们会很有共鸣：
第一，好地段的房价根本承受不起
好地段指的就是一些周边资源好，交通便利，经济发展好的区域，比如市中心，政府重点规划的新区等地，它们周边基本涵盖了商圈，重点学校，三甲医院等的优质资源。这里的房子价值高确实没错，但是，问题在于，已经具备这些升值价值的地段，房价对于刚需来说早就是望尘莫及了，基本就是中高阶层才有能力去买这里的房子，所以，所谓的看地段买房，对于普通刚需来说，根本就是画大饼。
第二，潜在好地段很难发掘出来
我们在新闻中，经常会看到某个地区突然成了香饽饽，受到政府重点规划发展，比如河北的雄安新区，就是一夕之间成了大家买房抢购的热点地带，房价一路猛涨。但这种潜在的升值区域，一般人没有内部消息，如何能提前知道，再早早买房呢？作为普通人，只能等到政府公开发布规划后，才会想到去买这里的房子，但在这个时候，有潜力地方的房子，早就被别人买走了。
第三，没有那么好的眼光
有人买房，买一套火一套，有人却因为买了没价值的房子，血本无归，毕竟不是每个人都能有那么凌厉的看房眼光，大家只能从网上，或者一些表面看起来懂房的人口中，一知半解地得到一些所谓的房产知识，但一般按照这种纸上谈兵的方式买房，极大可能会掉落中介或者房企的卖房陷阱。
第四，输不起，等不起
很多有资金到处投资房产的人，他们本身资产雄厚，就算这套房亏钱了，也不在意，其他的资产和投资收益能够填补这一亏损。而且这部分人，能接触到更多的投资客，企业家，内部人员，投资亏损是偶尔才会遇到的。就算属于亏损的投资，但城市是在发展的，难保十几年，几十年后，房子突然升值了。而普通家庭要买房，面对如今的这种高房价，光是首付款，都是把全家老小的存款都拿出来才能凑足的，根本不敢乱买房，万一买错了，就是血本无归，只能保守去买一些稍微有点保值性的房产，即使地段一般也只能忍受。正是有这些实际原因存在下，一般的工薪族要是买房，看地段买房可能就是个难以实现的纸面技巧了。
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