什么才是真正的资产？

①很多年前，有人会觉得你拥有的东西都可以叫资产，比如房子、车子、存款、股票、债权、收藏品等。

②后来又有人提出，能产生现金流的才能算资产，不能产生现金流的只能算财产。

③对于第二种说法，我觉得还是有待商榷。比如某房子租出去能产生现金流，但价格每年在下跌，那算不算资产？某股票每年的分红也能产生现金流，但股价每年都在下跌，那算不算资产？

④如果某个东西它价格不会下跌，每年也能产生现金流那算不算资产呢？我觉得严格意义上讲还不能，假如它产生现金流的收益率还跑不过CPI，那实际上可能是贬值的。

其实就我个人的看法而言，我觉得资产这个词可能需要一个动态的定义。不同的时期、不同的环境下我们定义它的标准可能就不一样。

就目前的大环境而言，我觉得真正算得上资产的最好需要符合以下几个条件：一、至少要能保值不能贬值。二、能产生现金流。三、产生现金流的收益率要大于CPI。四、流动性一定要好。五、变现时不能打折。

以上的条件可能有点苛刻，但这是基于投资最本质的属性来的，投资无非就是钱生钱，而钱生钱的本质无非就是要让钱变多，如果不能使钱变多那存银行就好了。

虽然实际的投资结果并不一定是使钱变多了，但最初的想法和意愿肯定是往这方面想的，既然是往这方面想的，所以把真正的资产定义成符合以上条件也就是自然而然的事情了。